Spuistraat 28261 XB KampenBinnenstad Kampen

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GOED GEÏSOLEERDE STADSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE MET TUIN EN ACHTERUITGANG Op een mooie locatie in de binnenstad van Kampen ligt deze ideale starterswoning. De woning is gunstig gelegen nabij het stadspark, winkels (o.a. AH) en openbaar vervoer en is in de periode 2018-2020 zeer grondig gerenoveerd en goed geïsoleerd. Het woonhuis is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 29 m² met PVC-vloer en openslaande tuindeuren, een open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer (2020) op de 1e verdieping met o.a. een inloopdouche en toilet. De zolder met twee royale Velux-dakramen (2020) is nu in gebruik als extra slaapkamer. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het woonhuis (energielabel B) is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). Op de 1e verdieping is een airco aanwezig. De achtertuin van circa 22 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van een afdak en een achteruitgang naar de Uiterwijksteeg. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Inhoud circa 295 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m². Perceeloppervlakte 65 m². Bouwjaar 1899. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, open keuken, kelderkast, gang, toilet, bijkeuken en afdak. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: vliering (in gebruik als 4e slaapkamer).