Wederiklaan 678265 DB KampenCellesbroek

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning waar woongenot en gebruiksgemak hand in hand gaan? Dan is deze brede gezinswoning absoluut het bekijken waard. De woning biedt volop leefruimte en is daarmee ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Uniek is de mogelijkheid om optioneel een garage bij te kopen, gelegen direct achter de woning en goed bereikbaar. Perfect voor het parkeren van de auto, het stallen van een aanhangwagen of als praktische extra bergruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een speeltuin, winkelcentrum, scholen én de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Zwolle en de Randstad. Kortom: een woning die comfort, ruimte en een centrale ligging moeiteloos combineert. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de doordachte en praktische indeling op. De nette entree biedt toegang tot het moderne toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De dichte keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette vloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de keuken bereik je de diepe achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met bestrating, een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor een ontspannen start van de dag. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste dakkapel extra licht en wooncomfort biedt. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een separate bergruimte met de cv-opstelling. Ook op deze verdieping is er volop ruimte voor zowel wonen als opbergen, waardoor de woning compleet en functioneel is. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 459 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (met wastafel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie P Nummer 8001 Perceeloppervlakte 174 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 1972 • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen • C.V. combiketel (Intergas, 2023) • Energielabel C • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Heerlijke, ruime eengezinswoning met royale voor- en achtertuin Vraagprijs voor de woning: € 375.000,- k.k. Vraagprijs voor de woning met garage: € 400.000,- k.k.