Wollegras 78265 CS KampenCellesbroek

Ben jij op zoek naar een ruime woning gelegen gelegen op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen? En eventueel zelfs met mogelijkheid tot kopen van een garagebox? Kom dan beslist kijken bij Wollegras 7. Deze royale eengezinswoning zal jou verrassen; ruime woonkamer met moderne keuken, op 1e etage 3 slaapkamers en moderne badkamer en op de 2e verdieping een 4e slaapkamer waar onlangs een dakkapel is geplaatst om zo nog meer ruimte te creëren. En dan ligt het ook nog op een gunstige locatie met diverse voorzieningen nabij: speeltuin voor de kinderen, diverse scholen, een winkelcentrum en de binnenstad op loop-fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde een mooie ruimte voor de eettafel en inbouwkasten. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde is het extra genieten van het vele licht. De keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en beschikt over een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de keuken is de heerlijke diepe en zonnige achtertuin (noordwesten) te bereiken. Deze tuin is voorzien van bestrating, houten overkapping, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een diepe voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en 2e toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap naar de ruime overloop, waar zich naast aan beide kanten ruime kasten bevinden ook nog opbergruimte achter knieschotten bevinden. In één van de kasten is de C.V.-opstelling gesitueerd. Verder treffen we op deze etage de royale 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer en waar recent een dakkapel is geplaatst wat een enorme toevoeging is voor deze ruimte. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Bouwjaar: 1972 Inhoud: circa 437 Woonoppervlakte: circa 123 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 7984 Perceel oppervlakte 175 m² Bijzonderheden voor jou op een rijtje: • Bouwjaar: 1972 • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas • Aluminium ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE 28/24 A bouwjaar: 2022 • Energielabel C • Mogelijkheid om garage bij te kopen, vraagprijs € 25.000,-- k.k. • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage