Zegge 408265 CN KampenCellesbroek

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN GROENE LIGGING Ruimte, comfort en mogelijkheden! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De lichte woonkamer op de begane grond is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met een praktische vaste kast. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaap-/werkkamers, die desgewenst vergroot kunnen worden met een dakkapel. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. GOED ONDERHOUDEN EN DUURZAAM GEMODERNISEERD De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De massief eikenhouten vloer op de begane grond is onlangs opnieuw geschuurd en afgewerkt. Ook zijn de wanden in de hal, woonkamer en keuken strak gestuukt. De badkamer is ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd. De woning is daarnaast energiezuinig: de kruipruimte is in 2018 geïsoleerd met korrels, er zijn 6 zonnepanelen geplaatst en zowel HR++ glas als spouwmuurisolatie zijn aanwezig. Dit alles resulteert in een energielabel B – bijzonder gunstig voor een woning uit de jaren '70! RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Cellesbroek, met uitzicht op een groen plantsoen en zonder doorgaand verkeer. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkels (zoals winkelcentrum Penningkruid), sportvoorzieningen en speelgelegenheden. De gezellige, historische binnenstad van Kampen is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal en toilet. Woonkamer met massief eikenhouten vloer. Dichte keuken met moderne inrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur van Pelgrim, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren. Badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met nette laminaatvloer. Aparte ruimte voor de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terrasoverkapping met zonnedoek. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Maar liefst vijf slaapkamers - Energielabel B - Goed onderhouden woning - Rustige locatie met uitzicht op groen plantsoen - Ruime parkeermogelijkheden voor de deur