Veerweg 1644493 AW KamperlandKamperland

Statig herenhuis met drie volledig zelfstandige B&B-studio’s, ideaal voor een kleinschalige en rendabele B&B in het bruisende Kamperland. Deze karakteristieke woning aan de Veerweg in Kamperland biedt een combinatie van wooncomfort en verhuurmogelijkheden. Met drie volledig uitgeruste studio’s in het souterrain, elk voorzien van een eigen badkamer en keuken, is dit pand bij uitstek geschikt voor het exploiteren van een bed & breakfast. Kamperland is de grootste kern van Noord-Beveland en een populaire bestemming voor zowel watersportliefhebbers als mensen die zoeken naar rust en natuur. De woning ligt op loopafstand van het Veerse Meer, het Noordzeestrand en een jachthaven, maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en medische zorg zijn dichtbij. Daarnaast zijn prachtige natuurgebieden zoals De Schotsman en Nationaal Park de Oosterschelde eenvoudig bereikbaar, wat het voor toeristen extra aantrekkelijk maakt. De woning zelf is een combinatie van originele charme en eigentijds comfort. Van buiten straalt het karakteristieke gevelbeeld direct de sfeer van een authentiek herenhuis uit. Binnen is alles recent gerenoveerd en strak afgewerkt, met oog voor moderne luxe zonder de sfeer van het oude pand te verliezen. Zo zijn er mooie houten vloeren, frisse schilderwerk en een stijlvolle keuken met hoogwaardige apparatuur. De begane grond biedt een ruime entree, een lichte woonkamer met authentieke balken en een gezellige gashaard, een luxe slaapkamer met en-suite badkamer en een moderne keuken die uitkijkt op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je nog een royale kamer die nu als kantoor wordt gebruikt, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en slimme voorzieningen voor wasapparatuur. De zolderverdieping biedt volop extra bergruimte. Het souterrain is in 2019 omgebouwd tot drie zelfstandige studio’s, ieder met eigen sanitair, keukenblok en een comfortabel zitgedeelte. Deze studio’s, die de namen “Oosterschelde”, “Noordzee” en “Veerse Meer” dragen, zijn met vloerverwarming en moderne voorzieningen uitgerust en direct te verhuren. Ze kunnen ook flexibel ingezet worden voor andere doeleinden, zoals extra woonruimte, werkplekken of hobbykamers. De ruime tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met meerdere terrassen en beschutte zitplekken, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid wat in het centrum van Kamperland een fijne extra is. Verder is het huis duurzaam en energiezuinig dankzij 32 zonnepanelen en een moderne cv-installatie die geschikt is voor meerdere badkamerpunten. De combinatie van woonruimte met een direct rendabele verhuureenheid maakt dit een unieke kans voor ondernemers in de recreatiesector of voor particulieren die willen investeren in een toekomstbestendig woon- en werkconcept. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract ook een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) op.