Abdijstraat 2-A4421 JE KapelleKapelle

Bungalow op een perceel van maar liefst ca. 1.145 m2 in het dorp Kapelle/Biezelinge. Dit levensloopbestendige object heeft maar liefst 3 slaapkamers op de begane grond, een garage met zowel een oprit ervoor als ernaast, centrale ligging in het dorp en tot slot een heerlijke achtertuin. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 460.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1967; - Perceeloppervlakte: ca. 1.145 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 3369; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2; - Inhoud woning: ca. 428 m3; - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: D; - Verwarming: 2008 Nefit Proline C.V.-Ketel; - Isolatie: dubbel glas; - Garage: aangebouwd steen met elektra; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein, 2x parkeerplek; - Tuin: rondom ca. 982 m2; - Achtertuin: ca. 629 m2, ligging zuidwest inclusief achterom; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Ligging: aan doorgaande weg, in woonwijk. Indeling Perceel De woning is zo op het perceel gelegen dat u er omheen kunt lopen. Voor de woning ligt een grasveld met grote dennenboom en een jong fruitboompje. Via de poort tegen de linker zijgevel van de woning is het mogelijk om de achtertuin te betreden. De achtertuin bestaat voor het grootste gedeelte uit gras en diverse soorten planten, boompjes en struiken. Allemaal zo geplant en voorzien van paden zodat het een verzorgd geheel vormt. Ook is er gedacht aan een zitgedeelte. Achter de woning ligt namelijk een betegeld terras met boven de schuifpui een handmatig bedienbaar zonnescherm. Ook hier is het groen zo gepland dat er een beschut zitje is ontstaan. De woning Begane grond Eenmaal binnen in de woning ziet u de L-vormige centrale hal (gedeeltelijk bedekt met schroten) met toegang tot woonkamer links en de 3 slaapkamers rechts. (ca. 2.51 x 3.94), (ca. 2.47 X 3.24) en (ca. 2.99 X 4.32). Eveneens heeft u toegang tot de keuken en badkamer met douche en wastafel. De L-vormige woonkamer is op diverse manieren te betreden (via keuken, hal en tuin) en heeft een fijne lichtinval door de ramen in zowel voor- zij- als achtergevel. Verder is er een haard en schuifpui naar het terras aanwezig. De aangrenzende dichte keuken (ca. 3.21 x 2.41) bestaat uit een keukenblok met kookplaat, afzuigkap oven en spoelbak en heeft voldoende ruimte voor een eettafel. Gelijk naast de keuken ligt de zeer praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en opbergruimte. Vervolgens zit hier ook een achterdeur. Zolder Over de gehele breedte van de woning ligt een opbergzolder met de C.V.-ketelopstelling. (ca. 12.94 x 6.98). Garage, berging en oprit: De aangebouwde garage is zowel via de oprit als achtertuin te bereiken en heeft afmetingen van ca. 5.49 x 3.97. Achter de garage is er nog een extra stenen berging van ca. 3.94 x 1.98. Parkeren is tot slot geen enkel probleem. Dit kan zowel voor de garage als ernaast op het extra betegelde gedeelte met plek voor meerdere auto's. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.