Alexanderstraat 44421 CH KapelleKapelle

Charmante vrijstaande woning aan een van de oudste straatjes van Kapelle. De Alexanderstraat 4 heeft naast een sfeervolle uitstraling een diepe achtertuin met riant bijgebouw, te gebruiken als atelier, hobbyruimte en/of kantoor aan huis. Ook is de woning sinds 2021 gerenoveerd. Hieronder een greep uit de verbeteringen; - Nieuwe badkamer - Plaatsen parketvloer - Terras achterzijde tuin - Plaatsen rolluik - Spouwmuurisolatie - Vervangen groepenkast/elektra - Vervangen kozijnen - 1e verdieping volledige nieuwe indeling en afwerking - Aanbrengen vlizo trap Verder staat er aan het eind van het perceel een riant bijgebouw met zolder. Ook heeft de bestaande woning een aanbouw met bijkeuken en extra kamer voor meerdere doeleinden. Tot slot zijn er nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. Interesse in wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Laat het ons gerust weten. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling bestaande woning Begane grond: - Voordeur, met glas-in-lood naar entree aan de voorzijde met meterkast, trapopgang en vloertegels met Portugees motief - Keuken met tegelvloer, aan weerszijde een werkblad met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en losse koel-vriescombi - Open doorgang naar de woonkamer met aansluitend het eetgedeelte aan achterzijde - Zitgedeelte aan de voorzijde en sfeervol balkenplafond, glas-in-loodramen en parketvloer - Aanbouw met bijkeuken achter keuken. C.V-ketelopstelling, vaatwasser, extra spoelbak en deur naar toilet en extra kamer Eerste verdieping: - Vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel met 2 waskommen, toilet en douche - 2 slaapkamers aan voorzijde - 3e slaapkamer aan achterzijde - Overloop met vlizo-trap naar bergzolder Zolder - Aanvullende bergruimte Tuin: - Tuin ca. 35 m diep tot bijgebouw - Diverse borders en terrassen - Nieuw gazon en leilinden geplaatst - Nieuw betegeld terras voor vrijstaand bijgebouw Indeling bijgebouw: - Afzonderlijke ingang via parkeerterrein achterzijde perceel - Entree met toilet, trapopgang en trapopgang - Hobbyruimte grenzend aan de tuin met sauna en schuifpui naar betegeld terras - Hoge open en ruime verdieping met 2 dakramen Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 485.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1930; - Perceeloppervlakte: ca. 400 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 1397 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m2; Woning ca. 110 m2; Bijgebouw ca. 51 m2; - Inhoud: ca. 662 m3; Woning ca. 441 m3; Bijgebouw ca. 221; - Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: E - Verwarming: 2020 Intergas C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk - Isolatie: muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen - Voortuin: ca. 33 m2 ligging noordwest - Achtertuin: ca. 253 m2 ligging zuidwest Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.