Floddertje 314421 TH KapelleKapelle

Duurzame, energiezuinige A+++ en instapklare hoekwoning in De Zuidhoek, Kapelle Zoekt u een moderne, ruime, energiezuinige (A+++) en onderhoudsvriendelijke woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige hoekwoning uit 2015 in de gewilde wijk De Zuidhoek in Kapelle precies wat u nodig heeft! Met drie ruime slaapkamers, een royale zolder en een zonnige tuin biedt deze woning volop wooncomfort. Duurzaam en energiezuinig (A+++) wonen Deze woning is ontworpen vanuit het Morgen Wonen concept, met een milieubewuste benadering en een zeer zuinige energieomgang. Het MorgenWonergie® concept zorgt er dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, het driedubbele glas en warmtepomp voor dat u, bij normaal gebruik, zeer beperkte of zelfs geen maandelijkse energielasten heeft. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabel wonen. In de praktijk zorgt dit ervoor dat u er de hele winter er comfortabel bij zit! Door de constante temperatuur welke normaliter ligt tussen de 19 en 22 graden, is de woning altijd heerlijk warm! Naar schatting via de digitale energie berekener, betaalt u, ter indicatie, slechts ca. 50 euro per maand voor elektra in deze gasloze woning. Gezinsvriendelijke ligging Deze woning is perfect voor gezinnen. Een ruime speeltuin op slechts 180 meter en een groen park op 20 meter zorgen voor een fijne en veilige speelomgeving. Welkom thuis De ruime hal biedt een warme entree en is voorzien van een meterkast, modern toilet en trapopgang. Er is voldoende plek voor een garderobe en bijvoorbeeld een kinderwagen. Lichte en royale woonkamer Aan de achterzijde vindt u de sfeervolle woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Bovendien is er een handige, grote trapkast voor extra opbergruimte. Dankzij de ligging van de hoekwoning zijn er ook aan de zijkant van de woning extra ramen, die volop natuurlijk daglicht binnenlaten en de ruimte nog lichter en luchtiger maken. Moderne open keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De hoekopstelling is praktisch en stijlvol, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende bladruimte aanwezig, zodat u prettig kunt werken en binnen de kortste tijd een uitgebreide maaltijd kunt bereiden. Onderhoudsvriendelijke tuin Er is een heerlijke tuin welke nog naar eigen smaak is te verfraaien. Er is een erfafscheiding met Hedera-begroeiing, wat zorgt voor een groene omgeving. Dankzij de ligging op een hoekperceel is de tuin ruimer dan die van de buren, waardoor u niet alleen rondom het huis kunt genieten, maar ook extra ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De praktische houten berging (ca. 6 m²) is voorzien van verlichting en een wandcontactdoos, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de brandgang heeft u eenvoudig toegang tot de achterzijde van de woning. Ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Ideaal voor een ouderslaapkamer, kinderkamers, een logeerkamer of een thuiswerkplek. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en een garderobekast. Comfortabele badkamer De badkamer is uitgerust met hoogwaardig Villeroy & Boch sanitair. U vindt hier een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een ruime douche en zowel vloerverwarming als een extra radiator voor optimaal comfort. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Extra ruimte op zolder De royale zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt talloze mogelijkheden. Creëer hier een extra slaapkamer, een werkruimte, fitnessruimte of een hobbykamer. De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier te vinden, evenals een Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval. De technische installaties, zoals de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-unit, zijn netjes weggewerkt in een kastruimte. Ligging De woning is gunstig gelegen in de straat en biedt u veel privacy. Aan de achterzijde staan er niet direct andere woningen, waardoor de woning heerlijk vrij ligt. Wonen in Kapelle – Groen, gezellig en centraal gelegen Kapelle combineert rust en natuur met uitstekende voorzieningen. De dorpskern biedt diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en een NS-station met verbindingen naar steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Met basisschool De Linge om de hoek en diverse sportverenigingen in de buurt is Kapelle een ideale woonplaats voor gezinnen. Op korte afstand is de wegontsluiting naar de autosnelweg A58, waardoor de stad Goes binnen 15 minuten bereikbaar is. Grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn op minder dan een uur bereikbaar zijn. Modelwoning bezichtigen Wilt u een goed beeld krijgen van de afwerking en mogelijkheden van deze woning? Er is een ingerichte modelwoning te bezichtigen aan de Stadsvisserijstraat 8 te Goes. Neem contact op voor het maken van een afspraak. Waarom kiezen voor deze woning? • Gelegen in de geliefde wijk De Zuidhoek in Kapelle • Duurzaam en energieneutraal – nagenoeg geen maandelijkse kosten voor elektra bij normaal gebruik • Kunststof kozijnen met driedubbel glas • Kindvriendelijke omgeving – speeltuin op 150 meter, park op 50 meter • Ruimte voor het hele gezin – drie slaapkamers en een royale zolder • Instapklaar en modern afgewerkt • Energielabel A+++ Maak een afspraak en ontdek het zelf! Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor meer informatie!