Hamerstedestraat 144485 AT KatsKats

Aan een rustige straat gelegen tussenwoning voorzien van energielabel A. Kats is een ringstraatdorp en ligt op het meest zuidoostelijke puntje van Noord-Beveland en ten zuiden van de Zeelandbrug. Kenmerkend voor de bevolking (ongeveer 450 inwoners) is de tolerantie en het saamhorigheidsgevoel. Het is een hechte dorpsgemeenschap met een warme uitstraling en de sfeer zoals we die van vroeger tijden kennen. In de dorpsgemeenschap wonen relatief veel kunstenaars, die de rust en de inspiratie van het dorp en de omgeving hebben opgezocht om hier te kunnen werken. Sommige huiskamers worden dan ook gebruikt als atelier en het is niet verwonderlijk dat er regelmatig exposities op kunstgebied plaatsvinden. De directe omgeving kenmerkt zich door prachtige polders, een jachthaven en het zogenaamde Katse strandje. Het dorp kent sinds een aantal jaar een Albert Kleintje gerund met vrijwilligers, maar verder zijn er geen winkels. Deze vindt u in de omliggende dorpen (afstand circa 4 km), of de historische / winkelsteden Zierikzee en Goes (afstand circa 12 km). Begane grond Bij binnenkomst in de woning stapt u de ruime hal binnen, waar u direct toegang heeft tot de meterkast (2015) en een toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een open en warme sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, oven, inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. Er is voldoende werk- en opbergruimte, wat de keuken ook praktisch maakt. Via een deur in de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u een praktische opbergkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere huishoudelijke spullen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze kamer beschikt over een handige vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De dakramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering wanneer gewenst. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine, waardoor u het gemak heeft van wassen op dezelfde verdieping als de slaapkamers. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Hier vindt u een praktische ruimte met een dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2010) Deze verdieping kan perfect dienen als extra berging, werkruimte of zelfs als vierde slaapkamer! Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging en een vrije achterom. Kortom: een erg prettig huis in een fijne woonstraat op een heel leuk dorp! Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier! NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.