Liefkeshoek 25-A5433 KJ Katwijk (NB)Katwijk kern

(ge)WOON VERRASSEND Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning biedt meer dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een royaal bijgebouw dat zich uitstekend leent voor een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of ouder-kindwoning, is dit een thuis dat zich ideaal aanpast aan jouw wensen en levensfase. De dubbele garage, het vrije uitzicht over de weilanden en de ligging nabij de prachtige Mookerheide zorgen voor een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Hier geniet je van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. WOONKAMER MET TUINKAMER Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en het toilet met fontein. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer met wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als kantoor aan huis. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche en wastafel. De ruime woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt voor een eettafel. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuinkamer, die dankzij de grote schuifpui en de vele ramen veel licht doorlaten en een prachtig uitzicht op de tuin geeft. SLAAPVERDIEPING De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Op de overloop bevind zich tevens de cv-installatie. ROYAAL BIJGEBOUW Achter in de tuin bevindt zich een royaal bijgebouw, compleet uitgerust met een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, en een keukenblok. Op de eerste verdieping kunnen meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd, waardoor het bijgebouw uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, ouder-kindwoning of extra woonruimte. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en auto’s. Dit bijgebouw biedt veel flexibiliteit en extra leefruimte, volledig afgestemd op jouw wensen. PRACHTIGE TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een weids uitzicht op de Mookerheide en de Maas, waardoor je hier optimaal van rust en natuur kunt genieten. De tuin beschikt over diverse bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk zitten, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, die extra gemak en bergruimte biedt voor auto’s of fietsen. RUSTIGE LIGGING De woning is gelegen in het dorp Katwijk, direct naast Cuijk. Binnen vijf autominuten bereik je het bruisende centrum van Cuijk met een leuk aanbod aan winkels, supermarkten en een eigen treinstation. Ook de A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen eenvoudig te bereiken zijn. De locatie grenst aan de Maas en via het pontje of de fietsbrug ben je zo op de Mookerheide. Voor fietsers is er bovendien een snelfietsroute naar Nijmegen, ideaal voor werk of ontspanning. Goed om te weten: - Cv-installatie 2023 in geïnstalleerd - Dak- en muurisolatie - Energielabel B - Royaal bijgebouw aanwezig - Dubbele garage Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft en plan direct een bezichtiging!