Rijnmond 332225 VL Katwijk (ZH)De Noord

Welkom aan de Rijnmond 33 in Katwijk: een in 2023 hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning waar comfort, elegantie en locatie samenkomen. Deze goed afgewerkte 3-kamerwoning (ca. 61 m²) bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex en biedt een unieke woonbeleving op loopafstand van het strand en het centrum. Hier geniet u dagelijks van een vrij uitzicht op zee en strand, gecombineerd met een zonnig balkon op het zuiden en een interieur dat met oog voor detail is gemoderniseerd. Een ideale instapklare woning voor wie op zoek is naar stijlvol, zorgeloos wonen op een toplocatie aan de kust. Begane grond Via de verzorgde gezamenlijke entree met trapopgang bereikt u de woning, gelegen op de tweede woonlaag van het complex. Indeling appartement Bij binnenkomst komt u in een centrale hal met garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning: De nette badkamer, twee slaapkamers, een praktische wasruimte, de eetkamer (voorheen 3e slaapkamer) en woonkamer, en via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. De woonkamer is bijzonder licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De strakke wandafwerking, moderne laminaatvloer en elektrische haard zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Een elegante boog verbindt de woonkamer met de gezellige eetkamer. De aparte keuken (eind 2023) is praktisch ingedeeld en modern afgewerkt. De lichte kastfronten combineren fraai met het donkere werkblad. De keuken is uitgerust met een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij een deur naar het balkon en een raam komt er veel daglicht binnen, waardoor de keuken een prettige plek maakt om heerlijk te koken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in neutrale, tijdloze tinten en voorzien van een moderne douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Zolderverdieping De ruime zolderkapverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel extra ruimte. Deze verdieping is keurig afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een dakraam, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Ideaal als hobbyruimte, bergzolder of logeerkamer. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv-installatie. Balkon Het balkon (zuiden) is gelegen aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Extra ruime bergzolder via vlizotrap • Instap-klaar en met oog voor detail afgewerkt • Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) én een multifunctionele zolderruimte • Moderne, gesloten keuken met inbouwapparatuur (eind 2023) • Volledig betegelde badkamer met douchecabine • Nieuwe pui (eind 2023) draaikiep deur naar balkon • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, strand en boulevard • Berging in de kelder • Energielabel C In de koopovereenkomst worden, gezien het bouwjaar, de ouderdoms- en asbestclausule, notariskeuze, bouw- en regelgeving worden opgenomen. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen, interpretatieverschillen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.