Abeelplein 142225 NG Katwijk (ZH)Zuid

Wonen op één van de mooiste locaties van Katwijk, met alle vrijheid om uw droomhuis te realiseren? Dan is het Abeelplein 14 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein, op loopafstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk. De woning beschikt over een gezellige voortuin, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden én een ruime vrijstaande stenen berging. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd, maar biedt daarmee een uitstekende kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Dankzij de geliefde ligging, de fijne buitenruimtes en de praktische indeling vormt dit een ideale basis voor het creëren van een heerlijk thuis! Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen N206 en A44 zijn steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met volop potentie, op een toplocatie waar rust, ruimte en de kust samenkomen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De woonkamer met karakteristieke erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het rustige en kindvriendelijke Abeelplein. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend een praktische hal die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden om de leefruimte geheel naar eigen wens te moderniseren. Zo kan de keuken bijvoorbeeld worden betrokken bij de woonkamer of worden voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een fraaie manier met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vliering: Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte voor het opbergen van diverse spullen. Bijzonderheden: - woning dient gemoderniseerd te worden; - bouwkundig rapport aanwezig; - bouwjaar 1940; - zonnige achtertuin op het zuiden; - 3 slaapkamers; - zeer geliefde en kindvriendelijke locatie; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; Nimmer bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest, NEN 2580 Bent u op zoek naar een woning met volop mogelijkheden op een toplocatie in Katwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Abeelplein 14.