Duinstraat 232225 RA Katwijk (ZH)Zuid

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde jaren 30 woning op een toplocatie in Katwijk aan Zee? Dan is Duinstraat 23 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle woning beschikt over karakteristieke details, een lichte woonkamer met erker, een luxe keuken en badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een verrassend zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van strand, zee en het gezellige centrum van Katwijk. De woning is gelegen in het centrum van Katwijk aan Zee. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het strand, de boulevard, de duinen en diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N206 en A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten deze sfeervolle woning graag van binnen zien. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met ruime hal, vernieuwde meterkast (2025), toegang tot de keuken en woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle erker die perfect past bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken (2025) bevindt zich naast de woonkamer en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoeler en oven. Via de keuken bereik je de badkamer en de bijkeuken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet en inloopdouche. De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De voorslaapkamer geeft toegang tot de vliering, welke beschikt over ramen en veel praktische bergruimte biedt. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • Gelegen in het centrum van Katwijk aan Zee • Strand, boulevard en duinen op loopafstand • Keuken en badkamer vernieuwd in 2025 • Achtertuin gelegen op het zuidwesten • Sfeervolle jaren 30 details aanwezig • Vernieuwde meterkast uit 2025 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.