Ebstroom 102221 WC Katwijk (ZH)Rijnsoever-Oost

Wonen aan het park, wakker worden met zon en ruimte – dit is zo’n plek waar je direct wilt blijven Aan een van de mooiste stukjes van de geliefde wijk Rijnsoever ligt deze uitstekend onderhouden doorzonwoning met een bijzonder royale en zonnige tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een extra ruime kavel, volop privacy én een vrij uitzicht over het water en het park. Een droomplek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en iedereen die houdt van groen en ruimte om zich heen. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal: scholen, winkels, uitvalswegen, strand en duinen bevinden zich allemaal op korte afstand. De perfecte balans tussen comfortabel wonen en het buitenleven om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met hal, garderobe en meterkast. De ruime en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij het doorzonkarakter van de woning. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park en het water – een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is keurig onderhouden en uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de achterhal met deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale kamers en aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte. Aansluitend ligt een separate zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het is mogelijk om eventueel twee slaapkamers te creëren. Buitenleven – dé highlight van deze woning De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit huis. Dankzij de hoekligging is de tuin uitzonderlijk ruim en bovendien volledig op de zon gelegen. De royale tuin nodigt uit tot het echte buitenleven: ontspannen loungen, lange zomeravonden barbecueën en gezellig tafelen met familie en vrienden. Dankzij de ruimte is er bovendien volop mogelijkheid tot creëren van speelgelegenheid voor kinderen, bijvoorbeeld voor een trampoline of speeltoestel. Praktisch is de aanwezigheid van een fietsenoverkapping en een dubbele berging voor extra opslagruimte. Kortom: een heerlijk lichte woning met volop ruimte, een royale zonnige tuin en een schitterende ligging aan het park – een plek waar je iedere dag geniet van rust, groen en buitenleven. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 104 m2, overig inpandig ca. 10 m2 en berging ca. 6 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar 1988 - Zeer royale kavel 178 m2 - Achtertuin gelegen op Zuiden en voorzien van dubbele berging en fietsenoverkapping - Opvallend lichte heerlijke doorzonwoonkamer - Drie slaapkamers en zolder kamer (mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers) - Energielabel B en zeer laag energieverbruik v.v. 6 zonnepanelen - Aantrekkelijke ligging aan park en nabij voorzieningen en uitvalswegen