Kerkstraat 142223 AL Katwijk (ZH)Dorp

Gelegen aan de geliefde Kerkstraat in Katwijk ‘Binnen’, mogen wij u dit unieke object aanbieden. Op een perceel van 267 m2 is deze monumentale woning gebouwd. Dit charmante pand biedt u onderscheidend veel leefruimte, met ca. 208 m2 aan woonoppervlakte. De Kerkstraat is een sfeervolle straat, waar nieuwere bouw wordt afgewisseld met oudere, charmante woningen. De lokale bakker, slager, een supermarkt en basisscholen bereikt u vanaf deze locatie lopend. Liefhebbers van strand en de duinen wonen hier perfect; beiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Ook de bruisende binnenstad van Leiden ligt op fietsafstand, evenals het LUMC en het Bio Science Park. Dankzij de nabij gelegen N206 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. * De naastgelegen woning - Kerkstraat 12 - bieden wij eveneens te koop aan. Deze woningen zijn te combineren tot één dubbel woonhuis. Wellicht voor u de kans om samen met kinderen of ouders iets te kopen. Wonen en werken combineren? Ook daarvoor zijn deze woningen uitermate geschikt. Indeling: Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, toilet, trapopgang en inbouwkasten. De keukenruimte is aan de straatzijde gesitueerd en valt op door de uitstekende daglichttoetreding. Doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats van wasmachine en -droger én een deur naar de tuin. Terug in de hal is er toegang tot de royale woonkamer met grote ramen, dubbele deuren, prachtig balkenplafond en schouw. Aan de achterzijde van het perceel is er de beschikking over een extra multifunctionele ruimte met dubbele deuren en trapopgang naar de slaapverdieping. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding, vaste kastruimte en toegang tot de badkamer en een vijftal goed formaat slaapkamers. De eerste badkamer is ruim van opzet, er is een groot dakraam aanwezig voor extra licht en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Via de overloop is er toegang tot een tweede badkamer met douche. Aan de achterzijde is er een tweede toilet op deze verdieping, met fonteintje. Buiten: Zeer beschutte achtertuin met overkapping. De tuin is heerlijk groen en voorzien van sierbestrating. Achterin vindt u een ruime, praktische berging. Bijzonderheden van de woning: - ongekend veel woonruimte - er is een vergunning afgegeven om het dak te vernieuwen - een unieke kans om woondromen te creëren - voorzien van vliering - gemeentelijk monument - oplevering: in overleg