Reigerstraat 192225 PM Katwijk (ZH)Zuid-Oost

Het neusje van de zalm! Stijlvol afgewerkte en royale tussenwoning (ca. 140 m² woonoppervlak) met hagelnieuw aangelegde voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten én een direct verhuurbaar souterrain. Deze woning met maar liefst 7 kamers is van top tot teen gemoderniseerd en direct te betrekken. Een ideale gezinswoning, maar ook zeer interessant voor wie de maandlasten wil verlagen met verhuuropbrengsten uit het souterrain. Pluspunten op een rij: 0 zonnige achtertuin op het zuidwesten 0 volledig gemoderniseerd 0 dakbedekking in 2022 volledig vernieuwd 0 dakgoten voor en achter vernieuwd in 2024 0 airco-installatie (Daikin, 2024) 0 9 zonnepanelen (2024) 0 Honeywell Home Evohome-systeem met slimme zoneregeling voor optimaal comfort en energie-efficiëntie 0 verhuurbaar souterrain met eigen voorzieningen 0 rustige ligging nabij duinen, centrum en strand De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de prachtige Zuidduinen en nabij het centrum, de Boulevard en het strand. Winkelcentrum Bosplein, gezondheidscentra en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Entree, ruime hal met gietvloer, meterkast (10 groepen en glasvezelaansluiting) en modern vrijhangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische berging in het souterrain met opstelling voor wasmachine, droger en c.v.-installatie (Nefit HR, 2017). Royale doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, fraaie gietvloer en shutters aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgevoerd met brede laden, praktische LeMans-kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (2024), Quooker, brede oven (2024), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en koel-/vriescombinatie (2024). Via het balkon bereikt u de modern betegelde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. 1e verdieping Overloop met berging en praktisch nieuwe laminaatvloeren. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met airco, shutters, vaste kast en toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en daarnaast nog twee prima slaapkamers, waarvan één voorzien van een moderne schuifkast en shutters. Moderne, hip betegelde badkamer met inloopdouche en douchedrain, mechanische ventilatie en fraai wastafelmeubel met ronde spiegel. Souterrain Het souterrain is zowel binnendoor als via de achtertuin bereikbaar. Met een stahoogte van ruim 2,10 meter en prettige lichtinval aan voor- en achterzijde is dit een volwaardige extra woonlaag. Verwarming geschiedt via de c.v.-ketel van het woonhuis; de warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler van 80 liter (2024) in de keuken. Het keurig afgewerkte souterrain beschikt over een royale woonkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Het toilet met compacte doucheruimte is netjes betegeld en verzorgd afgewerkt. Kortom: een zeer interessante en instapklare woning in deze prijsklasse. Hier kunt u deze zomer al van genieten!