Valkenburgseweg 872223 KC Katwijk (ZH)Molenwijk

Aan de Valkenburgseweg 87 in Katwijk staat deze ruime en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m². Deze moderne woning combineert comfort, licht en ruimte met een fijne ligging op slechts 15 minuten rijden van Leiden en 6 minuten van het strand van Katwijk aan Zee. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen nabij zowel stad als strand! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is strak afgewerkt en voelt dankzij de grote ramen en tuindeuren heerlijk licht aan. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De lichte houten vloer zorgt samen met de neutrale wanden voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met moderne apparatuur. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de twee ramen is ook hier volop daglicht. De indeling met de eettafel aangrenzend aan de keuken maakt het een gezellige plek om te tafelen met vrienden en familie. Daarnaast is de woning uitgerust met een Aquacell-installatie (ter overname), wat zorgt voor kalkvrij water in de gehele woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, waarbij de tussenmuur is verwijderd, wat heeft gezorgd voor een royale en comfortabele hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld in neutrale tinten. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer daarnaast voorzien van mechanische afzuiging. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Hier vindt u een derde slaapkamer, die naast een ruime inloopkast ook is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor de cv-installatie. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze verdieping tot een volwaardige leeflaag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Zolder met dakkapel en aparte wasruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Centrale ligging: 15 minuten van Leiden en 6 minuten van Katwijk aan Zee - Instapklaar en goed onderhouden - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving en notariskeuze koper Deze ruime en moderne woning aan de Valkenburgseweg 87 biedt het beste van twee werelden. Rustig en comfortabel wonen met zowel stad als strand binnen handbereik. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.