Kerkstraat 13-A4247 EK KedichemKedichem kern

Stijlvol wonen aan de Lingedijk met fraaie tuin, royale oprit en bijgebouw met overkapping. Aan de voet van de dijk staat deze duurzaam gebouwde en medio 2024 vrijwel geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau. Geniet van een heerlijke tuin rondom, een royale oprit voor meerdere auto’s en een prachtige ligging aan de Lingedijk. De woning biedt optimaal wooncomfort met een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt het over een royaal bijgebouw met overkapping – ideaal als werk- of hobbyruimte. Een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren op een prachtige, groene locatie! Indeling De centraal gelegen entree/hal biedt de toegang het moderne toilet en vrijwel alle andere vertrekken. De woon/eetkamer is met zo’n 38 m2 met recht royaal te noemen. Dit ruimtelijke gevoel wordt nog versterkt door het zicht in de ruim 6 meter hoge nok. Er is een sfeervolle houtkachel en de dubbele deuren leiden je direct naar het terras aan de dijk. De in 2024 geplaatste keuken is zeer luxe en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met gootsteen, witgoedaansluitingen en de opstelling van de HR CV combiketel te bereiken. De ruime slaapkamer, met op maat gemaakte inbouwkast, heeft een directe doorgang naar de comfortabele badkamer uit 2024. Niet alleen een lust voor het oog, maar met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel ook compleet te noemen. Eerste verdieping Via de centraal gelegen hal is de trapopgang en bereik je de vide. Deze prachtige en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een atelier of thuiswerkplek. Er is veel berging in een vaste kast en achter de knieschotten en via een tussenhal is de flinke slaapkamer te bereiken. Deze is dusdanig ruim dat er relatief eenvoudig twee slaapkamers van kunnen worden gemaakt indien gewenst. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en een toilet. De 4 grote dakramen zorgen voor lekker veel daglicht op deze verdieping. Tuin Genieten van het zonnige terras doe je aan de voet van de dijk. Dit terras grenst direct aan de woonkamer, ligt pal op het zuiden en biedt maximale privacy. De zijtuin is fraai aangelegd met borders en een handige houtopslag. Aan de voorzijde biedt de flinke oprit ruimte voor meerdere auto’s. Achter in de tuin staat een geïsoleerde berging van circa 16 m² met een betonvloer en een hoogte van ruim 3 meter. Voor- en achter deze berging is een overkapping aangebracht, ideaal voor opslag aan de achterzijde en als als overdekt terras aan de voorzijde. Bijzonderheden De woning is gebouwd rond 1995 en de huidige bewoners hebben het geheel medio 2024 grondig gemoderniseerd. Onder andere is er een prachtige nieuwe vloer op de gehele begane grond aangebracht, zijn de badkamer op de begane grond en de keuken vernieuwd. Verwarming en warm water geschiedt via de HR CV combiketel uit 2017. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tevens kan er verwarmd en gekoeld worden via de airconditioning in de woonkamer. Het huis heeft een algehele isolatie en een keurig energielabel B. Dit prachtige huis is destijds gebouwd door het gerenomeerde bouwbedrijf Finnhouse. Finnhouse staat bekend als een ervaren en betrouwbare partij in de houtbouw, met een focus op kwaliteit, duurzaamheid en een gezond binnenklimaat. Sinds 1970 hebben ze meer dan 3000 projecten gerealiseerd in de Benelux, variërend van houten villa’s tot recreatiewoningen.