Kelperveen 196037 SG Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

Deze ruime en keurig onderhouden woning is helemaal instapklaar. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de drie airco’s is het hier het hele jaar door aangenaam. De woning is bovendien op een rustige locatie gelegen, met een speeltuintje op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Begane grond Via de hal met meterkast is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Sfeervol afgewerkt met een eiken parketvloer en gestucte wanden, biedt de woonkamer (ca. 24,2 m²) een comfortabele en nette leefruimte. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is er veel natuurlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning. De open keuken (ca. 10,8 m²) in L-opstelling is uitgerust met een koelkast (inclusief vriesvak), vaatwasser, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, voldoende opbergruimte en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomernachten. De moderne badkamer (ca. 5,9 m²), vernieuwd in 2018, is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 8,1 m²) beschikt over een airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 14,2 m²) voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 7,1 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en is perfect als bijvoorbeeld werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Slaapkamer 4 (ca. 12,5 m²). Garage en carport De garage (ca. 20,1 m²) is bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde van de woning en binnendoor via het portaal. Deze ruimte is strak afgewerkt en beschikt over voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport (ca. 10,4 m²), zodat je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Buitengedeelte De privacyvolle achtertuin is volledig bestraat, waardoor deze bijzonder onderhoudsvriendelijk is. De tuin beschikt over een tuinhuis (ca. 3,5 m²). Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap. Tevens is de tuin via een eigen achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Buitenschilderwerk van 2024; - Garage is in 2024 opgeknapt; - De woning is voorzien van rolluiken; - Een airconditioning in 2 slaapkamers en in de woonkamer.