Prins Bernhardstraat 146037 RW Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

FIJNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN EEN RUSTIGE BUURT Ben jij op zoek naar een nette woning in een rustige omgeving? Deze goed onderhouden tweekapper in Kelpen-Oler heeft alles wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een inpandige garage met eigen oprit biedt deze woning veel comfort. Verder is het huis goed geïsoleerd (Energielabel B) en helemaal klaar voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens.  DE HOOFDPUNTEN VAN DE WONING Rustige ligging: Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersarme straat. Energielabel B: Lager energieverbruik en meer duurzaamheid met 11 zonnepanelen. Drie ruime slaapkamers: Veel ruimte voor een gezin of een werkplek aan huis. Garage met eigen oprit: Inpandig te bereiken en voorzien van een elektrische deur. Zonnige tuin: Op het zuidwesten met een elektrisch zonnescherm.  HEERLIJK WONEN IN EEN RUSTIGE OMGEVING Wanneer je deze woning binnenstapt, valt meteen op hoe netjes en goed onderhouden alles is. Vanaf de oprit loop je via de voordeur naar binnen. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde grenst de keuken, die is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken krijg je via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perfect voor een zomerse borrel of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, stuk voor stuk netjes afgewerkt en licht. Dit maakt ze ideaal als kinder-, slaap- of studeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Voor extra bergruimte is er een vlizotrap naar de bergzolder, waar je seizoensspullen of andere items prima kunt opslaan. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van je dag. Door de ligging op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag van de zon profiteren. Dankzij het elektrische zonnescherm kies je gemakkelijk voor wat extra schaduw als dat nodig is. De tuin is slim ingedeeld, met voldoende plek voor planten, tuinmeubels en speelruimte voor kinderen. Er is ook rekening gehouden met opbergruimte: de berging in de tuin beschikt over een witgoedaansluiting én er staat een houten schuur waar je tuingereedschap kwijt kunt. De inpandige garage biedt nog meer gemak. Dankzij de elektrische deur en directe toegang tot de woning, heb je een praktische plek voor opslag of een hobbyruimte. Kelpen-Oler is een fijne plek om te wonen. Dit rustige dorp biedt een goede balans tussen natuur en centrale voorzieningen. Met steden als Weert en Roermond op korte afstand en een uitstekende verbinding met snelwegen zoals de A2 en A73, is dit huis een ideale keuze als je op zoek bent naar een rustige maar goed bereikbare woonplek. Daarnaast ligt er tegenover de woning een basisschool. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Kelpen-Oler. Het energielabel B zorgt voor duurzaamheid en lage energiekosten. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Inpandige garage met elektrische deur en eigen oprit. Een zonnige en goed onderhouden tuin op het zuidwesten, inclusief een elektrisch zonnescherm, berging met witgoedaansluiting en een houten schuur voor extra opslag. Bovendien zijn er 11 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiebewuste woning.