Molenstraat 9-B5331 AX KerkdrielKerkdriel

Molenstraat 9b Kerkdriel Welkom aan de Molenstraat 9b, waar fijn wonen, licht en gemak perfect samenkomen. Dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een hoogwaardige afwerking, maar ook het gevoel van écht thuiskomen. Met een loggia, een beveiligde parkeergarage, een lift en een royale berging is dit een appartement waar je zó in kunt. Hier woon je midden in het centrum, maar toch rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. De grootste pluspunten? + energielabel A + energiezuinige woning door goede isolatie en 9 zonnepanelen + gelegen in het centrum van Kerkdriel + airconditioning + eigen parkeerplaats in afgesloten ruimte + ruime eigen berging op begane grond + alarm aanwezig + rolgordijnen en horren aanwezig + elektrische screens aan de voorzijde (handmatig aan de galerij kant) Centrale entree Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een stijlvol afgewerkte hal bereik je zowel de trap als de lift. Het complex bestaat uit slechts 7 appartementen. Indeling van het appartement Op de eerste verdieping stap je binnen in een brede, lichte hal met strak gestukt plafond. Links bevindt zich de eerste slaapkamer. Aansluitend vind je het separate toilet met fonteintje, wel zo fijn dat de toilet los is van de badkamer! De stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2016) is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met twee lades en een extra kast in houtlook, een designradiator en een ruime inloopdouche. Aan het einde van de gang wacht de royale, nagenoeg vierkante woonkamer met massief eiken vloerdelen, grote raampartijen en een open keuken. Ook zit je hier op de warme zomerdagen heerlijk koel door de airconditioning die tevens op de koude dagen ook kan verwarmen, dit scheelt weer in de stookkosten. De keuken (2014) is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat (2018), Siemens koelkast (2019), vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Een fijne plek voor het bereiden van je lievelingsgerechten. Vanuit de woonkamer of de master bedroom stap je de fijne en ruime loggia in, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Naast de woonkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote ingebouwde wandkast. De kamer is voorzien van veel daglicht door de grote ramen en loopdeur naar de loggia. De aangrenzende inpandige berging/wasruimte biedt plaats voor de witgoedapparatuur en hier vind je de cv-ketel uit 2019. Wat fijn dat je 2 bergingen hebt! Naast de berging in het appartement zelf heb je nog een ruime berging voorzien van elektra op de begane grond. Ook zit er bij dit appartement een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en combineert veiligheid en comfortabel wonen, op een fijne locatie. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Ook zo nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in dan leiden we je met veel plezier rond!