Beatrixstraat 225331 TE KerkdrielKerkdriel

Ben je op zoek naar een verzorgde tussenwoning op een uitstekende locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Je woont hier op loopafstand van het centrum, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook recreatiegebied De Zandmeren ligt op korte loopafstand. Dit veelzijdige recreatiegebied biedt voor ieder wat wils: maak een heerlijke wandeling langs het water, geniet van een ontspannen dag op het strand of sluit af met een hapje en een drankje bij een van de sfeervolle restaurants aan het water. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en een airco op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Bij binnenkomst kom je in de hal met de vernieuwde meterkast, een praktische provisiekast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via een deur direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer en de moderne badkamer. Deze is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte is momenteel ingericht als berg- en wasruimte en biedt plaats aan de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Met het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Dankzij de volwassen beplanting, fraaie bomen en kleurrijke borders heeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Verder beschikt de tuin over een terras, een vrijstaande berging en een handige achterom. Uitgelicht - Moderne badkamer & vernieuwd toilet in 2023 - Vernieuwde meterkast 2023 - Drie verrassend ruime slaapkamers - Groene achtertuin met berging en achterom - 10 zonnepanelen - Airco master bedroom - Opgeven woonoppervlakte is inclusief de tweede verdieping Een comfortabele gezinswoning met een uitstekende basis, moderne voorzieningen én volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging. Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele recreatieplassen oefenen een grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersportmogelijkheden zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht; in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland, met veel rust en ruimte in het schitterende rivierengebied, is Kerkdriel een absolute aanrader.