Graaf Ansfriedstraat 1-A5331 BC KerkdrielKerkdriel

Plek zat! Deze riante middenwoning (195 m²) met ruime garage ligt in het centrum van het dorp, op loopafstand van het karakteristieke Mgr. Zwijsenplein, waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Ook treft u hier verscheidene winkels en horecagelegenheden aan. Achter de robuuste voorgevel dient zich een verrassend ruim woonhuis aan, wat 'van top tot teen' is geupdated. Tijdens de renovatie is alles aangepakt; denk aan het leidingwerk, elektra, vloeren, wanden, plafonds en daken. Het woonhuis is goed geïsoleerd, label A, en is energiezuinig bovendien, mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. De garage (48 m²) heeft een EIGEN HUISNUMMER 3. Highlights zijn de giga woonkamer/keukencombinatie (65 m²) met kookeiland, de vier ruime slaapkamers, de mooie compleet uitgeruste badkamer en niet te vergeten de prachtige overkapping met berging in de achtertuin. Begane grond: vestibule, meterkast met bergruimte, riante sfeervolle woonkamer en keuken met een modern eiland, van alle gemakken voorzien, waaronder een quooker en handige ladekasten. Twee rustieke houten draagbalken sieren het plafond, met tuindeuren naar het zonneterras en trap naar de verdieping. De tussenhal, met c.v.-opstelling, aansluiting voor witgoed, geeft toegang tot de toiletruimte en de garage. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. Vanuit de ouderslaapkamer bereik je een grote en handige garderoberuimte. De royale badkamer is uitgerust met een een flinke inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping vind je een grote bergzolder en een zolderkamer. Garage: de inpandig bereikbare garage biedt u een verschillende mogelijkheden, waaronder mantelzorg, B&B., handige klusruimte of gewoon voor het parkeren van je auto. Aan de voorkant bereik je de garage middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze tuin is kindvriendelijk aangelegd met kunstgras, keramische plavuizen en leuke paadjes, bedekt met split. Eyecatcher is hier de ruime houten gepotdekselde overkapping, waaronder je fijn in de schaduw kunt zitten als het buiten warm is. Houten schuttingen waarborgen je privacy. De tuin is ook achterom te bereiken. Omgeving: Kerkdriel (ca. 8350 inwoners) is een mooi bruisend dorp in het oostelijk deel van de Bommelerwaard. Voor dagelijkse boodschappen maak je gebruik van het ruime en diverse winkelaanbod, waaronder een overdekt winkelcentrum. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit op watersportliefhebbers, er zijn dan ook diverse jachthavens. Zo biedt de Zandmeren in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein. Gelegen op 10 autominuten van de A2 en het NS-station in Zaltbommel.