Katarijnehof 475331 XK KerkdrielKerkdriel

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een mooie en rustige plek in een doodlopende straat, op korte afstand van het fijne centrum van Kerkdriel. De woning is volledig instapklaar, biedt veel wooncomfort en beschikt over een volledig geïsoleerde garage met airconditioning, wat een groot pluspunt is. De begane grond heeft een prettig en ruim woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een grote kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met ruimte voor een grote hoekbank. Dankzij de dubbele openslaande deuren en het zijraam is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Centraal in de ruimte is plaats voor een grote eettafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast en is er aan airco aanwezig in het woongedeelte. De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De gave stalen deur zorgt voor een open verbinding met het woongedeelte, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waarvan de masterbedroom met inloopkast welke zich aan de achterzijde bevindt. De zeer nette badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor het witgoed en een open ruimte. Het realiseren van een vierde (slaap)kamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De achtertuin beschikt over een aan de woning vast gebouwde veranda, waardoor u droog naar de garage kunt lopen. De veranda vormt een fijne plek waar u veel uren kunt genieten. De tuin is lekker breed, voorzien van een gazon en een prettig terras. Tevens is er een achterom aanwezig. Pluspunten - Airconditioning - koelen & verwarmen - aanwezig in het woongedeelte, de masterbedroom en de garage - Garage volledig geïsoleerd - Ruime oprit - Unieke ligging - rustig en toch nabij het centrum - 15 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond & badkamer Tussen de Maas en de Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt de Bommelerwaard: een uniek en waterrijk gebied. De rivieren en talrijke plassen trekken veel liefhebbers van watersport. Verspreid door de regio vind je diverse jachthavens en strandlocaties. De Zandmeren bij Kerkdriel vormen in de zomer een populaire plek om te zwemmen, terwijl je in de omliggende jachthavens ook kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht over het water. Ook voor wandelaars en fietsers heeft de Bommelerwaard veel te bieden, met een uitgebreid netwerk aan aantrekkelijke routes door het landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in de meeste dorpen terecht, terwijl grotere plaatsen zoals Zaltbommel en Kerkdriel een breder aanbod bieden, waaronder sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en horeca. Wie centraal in Nederland wil wonen en werken, maar tegelijkertijd wil genieten van rust, ruimte en natuur, vindt in Kerkdriel een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.