Kromsteeg 825331 AL KerkdrielKerkdriel

Aan een rustige, doodlopende straat, tegen de kindvriendelijke woonwijk De Bulk, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande woning met een indrukwekkend woonoppervlakte van 213 m². De woning is uniek in zijn soort en toegankelijk middels de dubbele deuren. Achter de ingetogen voorgevel schuilt een woning die in alle opzichten verrast – ruim, licht, comfortabel en tot in detail verzorgd, bovenal is hij ook nog eens instapklaar. Een plek waar elke vierkante meter met zorg is benut. De tuin is royaal en rijk aan groen, waardoor er volop privacy en een gevoel van rust en vrijheid heerst. De verschillende terrassen en zitplekken maken het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een woning die van buiten bescheiden oogt, maar binnen een oase van ruimte, comfort en stijl onthult. Een zeldzame kans voor wie royaal en rustig wil wonen op een unieke plek! Begane grond De entree biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, een sfeervolle leefruimte voorzien van een gashaard en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is een echte eyecatcher. Deze is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een werkeiland, moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Hier gaan stijl en functionaliteit perfect samen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en een doorloop naar de garage – ideaal voor het dagelijks gebruik. Een aparte hal in de woonkamer biedt toegang tot het ruime toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over vijf royale slaapkamers, een aparte ruimte met toilet en wastafel, én een moderne, complete badkamer (vernieuwd in 2021). De badkamer is voorzien van modern tegelwerken en een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een waskoker die direct uitkomt in de berging beneden – een slimme en praktische toevoeging. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Exterieur De tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy dankzij het vele groen en de fraaie beplanting. Het grote gazon en de diverse borders zorgen voor een verzorgde en natuurlijke uitstraling. Er is sierstraatwerk en verschillende zithoekjes die altijd zorgen voor een plekje in de zon of schaduw. Een absolute blikvanger is de volledig afsluitbare veranda, waar het dankzij de beschutte ligging het hele jaar door heerlijk vertoeven is – of het nu gaat om een ontspannen zomeravond of een knusse winterdag. De ligging aan een rustige, doodlopende straat zorgt voor een ontspannen woonomgeving, waar rust en privacy centraal staan. Dit alles op loopafstand van het bruisende centrum van Kerkdriel. Uitgelicht • Rust en privacy • 30 zonnepanelen • Nieuwe keuken & nieuwe badkamer • CV ketel, bouwjaar 2022 • Vijf slaapkamers • Opslag watertank van 1600 liter • Vier airco's -> woonkamer, badkamer & twee slaapkamers Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.