Kruisstraat 125331 AN KerkdrielKerkdriel

Kruisstraat 12 Kerkdriel Sommige huizen voelen meteen goed aan. De Kruisstraat 12 is er zo één. Verscholen in een levendige straat, maar met een verrassend rustige, kindvriendelijke sfeer, staat deze fijne tussenwoning als een warm thuis te wachten op een nieuwe eigenaar. Gelegen in het hart van Kerkdriel woon je op loopafstand van winkels, scholen en de dijk, waar natuur en water altijd dichtbij zijn. Denk aan zomerse dorpsfeesten, gezellige evenementen en dat typische saamhorigheidsgevoel. Binnen ervaar je vooral comfort en gemak. De woning is jong, strak afgewerkt en onderhoudsvriendelijk, met een praktische indeling die perfect past bij het gezinsleven. Beneden geniet je van vloerverwarming, een lichte woonkamer met tuindeuren naar de zonnige tuin op het oosten. Een instapklaar thuis, midden in Kerkdriel, waar comfort, ruimte en het gezellige dorpsleven moeiteloos samenkomen. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Eigen oprit + 3 slaapkamers + Gedeeltelijk vloerverwarming + Dakkapel op zolder + Overkapping + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Geen gedoe met parkeren of sjouwen met boodschappen. Je stapt uit en staat direct voor je eigen voordeur dankzij de oprit op eigen terrein. Via de voortuin stap je vervolgens binnen in een lichte, compacte entree. Praktisch en overzichtelijk, met plek voor de garderobe, de meterkast en een handige provisiekast. Geen poespas, gewoon een functionele binnenkomst die je vlot door leidt naar de rest van deze comfortabele gezinswoning in Kerkdriel. En de wc? Die vind je een stukje verderop in de hal bij de trapopgang naar boven. Altijd binnen handbereik, maar wel even uit het zicht. Tafelen Aan de voorzijde van de woning ontstaat als vanzelf een heerlijke plek om samen te komen. Een grote tafel, of juist rond en knus. Hier kan het allemaal. De zwarte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming voelt aangenaam warm aan je voeten, het daglicht valt rijk naar binnen en door de open verbinding met de keuken blijf je altijd betrokken bij wat er pruttelt op het fornuis. Dit is zo’n fijne eethoek waar ontbijtjes overgaan in koffiemomenten, huiswerk aan tafel wordt gemaakt en avonden moeiteloos uitlopen met lange gesprekken en nog een laatste kop thee. Gewoon samen, zonder haast. Precies dat gezellige thuisgevoel dat past bij wonen in Kerkdriel. Koken Midden in het hart van het huis, precies tussen de eettafel en de woonkamer, ligt de keuken. De verbindende plek! Eenvoudig, maar compleet, met alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser én voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Terwijl je kookt, blijf je moeiteloos in contact met wat er om je heen gebeurt. Even roeren in de pan, een praatje aan tafel maken, iemand op de bank die meekijkt. Het loopt hier allemaal vanzelf in elkaar over. Echt zo’n gezellige woonkeuken waar het leven zich afspeelt en waar samen zijn net zo belangrijk is als wat er op het bord ligt. Wonen Stap binnen in deze warme, uitnodigende woonkamer, licht en ruim opgezet met openslaande deuren naar de tuin. Hier plof je neer op de bank of een fijne stoel, met een kop koffie of een goed boek, en geniet je van het uitzicht naar buiten. Maar deze ruimte is ook verrassend veelzijdig: er is genoeg plek om een fanatiek spelletje op bijvoorbeeld de Wii Switch te spelen, of zelfs een sessie Wii Fit te doen. Zie jezelf al door de kamer sporten! Gezelligheid en comfort gaan hier moeiteloos samen, een plek waar je vanzelf langer blijft zitten en het echte thuisgevoel ervaart. Slapen De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Luchtig, licht en heerlijk ruim, perfect om de dag ontspannen te starten of even helemaal tot jezelf te komen. Over de gehele eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer, die voor een frisse en egale uitstraling zorgt. Stel je voor: ’s ochtends de zon die zacht je kamer binnenvalt aan de voorkant, ’s avonds de rustige achterzijde om helemaal tot rust te komen. Douchen & baden De volledig betegelde badkamer is fris en functioneel tegelijkertijd. Hier vind je een wastafelmeubel voor al je dagelijkse spullen, een ligbad met douche voor zowel een ontspannend bad als een snelle, verfrissende douche. Perfect voor wie ’s ochtends nog even wil wakker worden onder het warme water. Het zwevend toilet geeft een strakke, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, een verrassend lichte en praktische ruimte dankzij het dakraam. Op de overloop vind je een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, maar er is hier nog veel meer mogelijk. Een fijne plek voor een hobbyhoekje, extra bergruimte of wat je maar wilt. Achter de deur ligt een eventuele derde slaapkamer, extra ruim door de dakkapel en voorzien van een ingebouwde kast. Overal op deze etage is volop opbergruimte, slim weggewerkt en altijd binnen handbereik. Een vrolijke, lichte verdieping die meedenkt met je gezin en waar je alle kanten mee op kunt. Buitenleven Achter wacht een heerlijke, verzorgde tuin op het oosten, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. De grote tuintegels geven een strakke, frisse uitstraling, terwijl het speelse hekwerk zorgt voor gezelligheid en privacy. Onder de overkapping is het fijn toeven: lekker relaxen, eten of spullen netjes opbergen in je eigen berging. Een vrolijke, praktische tuin waar zon, groen en buitenleven moeiteloos samenkomen. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Ben je ook zo nieuwsgierig geworden? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond!