Kruisstraat 365331 AN KerkdrielKerkdriel

Deze geschakelde, vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkdriel, is deze woning perfect voor wie de rust wil combineren met de nabijheid van het levendige centrum. Een ruime beneden verdieping en maar liefst 4 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen, een mooie veranda, diepe tuin en ook nog een achterom! De woning is goed onderhouden, instapklaar en een perfect plaatje voor iedereen die op zoek is naar ruimte. De ligging is meer dan perfect, de buurt is kinderrijk en de voorzieningen zijn in de nabijheid. Scholen, het kinderdagverblijf en de sportvelden zijn om de hoek. Ook de 9-holes golfbaan is dichtbij waar het heerlijk genieten is van de rust en vrijheid. Kortom, deze woning is de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne buitenruimte. Begane grond Op de begane grond van deze woning tref je een open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en een gezellig barretje, ideaal voor de kookliefhebber. De keuken is aan de voorzijde en geeft een fraaie blik op de straat. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft een glazen pui, die zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een sfeervolle, lichte uitstraling. Via de schuifpui krijg je toegang tot de zonnige achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. In het midden van de ruimte is voldoende plek voor een grote eetkamertafel, perfect voor een gezellige borrelavond of een kop koffie. Verder is er op de begane grond nog een praktische provisieruimte voor extra opslag. Daarnaast is de entree lekker ruim met het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop. Er bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, voorheen drie, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit. De badkamer is centraal gelegen en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort: een ligbad, (regen)douche, toilet en een natuurstenen wastafel met meubel. Verder is er nog een fijne ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wederom twee ruime slaapkamers aantreft. Daarnaast is er een technische ruimte met de CV-ketel en de WTW installatie, zodat alle techniek netjes en praktisch is weggewerkt. Deze verdieping is tevens voorzien van airco, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, zelfs tijdens de warmste dagen. Deze verdieping is de ware verrassing van deze prachtige woning. Exterieur De woning beschikt over een diepe tuin op een perceel van bijna 300 m², waar je volop kunt genieten van de buitenleven. Er is een groot terras die plaats biedt aan een grote tafel. Achterin de tuin staat een fijne veranda die volledig af te sluiten is met glas. Het hele jaar door is het hier genieten van de tuin. Groene borders, mooie leibomen en een gazon maken deze tuin helemaal af. Bovendien heeft de woning een berging die direct aansluit aan de woning, en een tweede berging achterin de tuin voor extra opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Een ideale buitenruimte voor ontspanning, tuinieren en buitenactiviteiten! Kenmerken - Tweemaal oplaadpunten elektrische auto - 9 zonnepanelen - Airco op de tweede verdieping (2021) Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.