Lindestraat 175331 GS KerkdrielKerkdriel

Lindestraat 17 Kerkdriel Welkom bij deze prachtige tweekapper in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Kerkdriel! Hier woon je heerlijk rustig, omringd door openbare ruimte en groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen van het centrum. Deze moderne en instapklare woning combineert comfort en ruimte met een gezellige sfeer: een garage en een schitterende achtertuin van maar liefst 21 meter diep, ideaal om te ontspannen, te spelen of een zomeravond met vrienden door te brengen. Met drie comfortabele slaapkamers en de optie voor een vierde op zolder is de Lindestraat 17 een echte gezinswoning. Slim ingedeeld, vol charme en licht, waar sfeer en modern wonen perfect samenkomen. Een plek waar je je meteen thuis voelt! De grootste pluspunten? + Energielabel B + Geheel instapklaar + 4 slaapkamers + Buitenkozijnen en alles binnen geschilderd in 2025 + Keuken volledig verbouwd in 2024 + Trappen bekleed in 2024 + Diepe achtertuin van 21 meter + Op loopafstand van het centrum + Binnen twee minuten op de A2 Entree Via de handige oprit loop je zo naar de voordeur, waar je binnenkomt in een nette en verzorgde hal. De lichte, warme kleuren en de stijlvolle nieuwe trapbekleding geven direct een uitnodigend en gezellig gevoel. Aan de linkerkant vind je een mooi gestucte toiletruimte met fontein, waar speelse tegeltjes achter het toilet een charmant accent vormen. Het geeft de ruimte karakter en laat de trap op een stijlvolle manier in het geheel opgaan. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting voor supersnel internet. Vanuit de hal heb je ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Een functionele en sfeervolle entree. Woonkamer De L-vormige woon- en eetkamer heeft een sfeervolle en recent geschuurde houten parketvloer. Een heerlijke leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een royale bank, terwijl je dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk daglicht en een fijn uitzicht over de straat. De woonkamer loopt speels over in het eetgedeelte, de plek voor lange avonden tafelen, borrelen en samen zijn. Plaats hier een gezellige eettafel met een bankje tegen de muur voor een knusse sfeer, of kies juist voor een ronde tafel als stijlvol contrast met de strakke lijnen van de woning. Welke invulling je ook kiest, dit is zo’n plek waar je direct neerploft, ontspant en samen mooie momenten beleeft. Keuken De keuken is een heerlijke, knusse plek die perfect aansluit bij het warme kleurenpalet van de woning. In 2024 is de keuken volledig vernieuwd, en dat zie en voel je meteen. De sfeer is huiselijk en uitnodigend. Zo’n keuken waar je spontaan zin krijgt om uitgebreid te koken en samen te genieten van een goed glas wijn en een versbereide maaltijd. De keuken is uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een heette lucht-stoomoven, een 5-pits inductiekookplaat en een koelkast. Het stijlvolle kwarts werkblad maakt het geheel niet alleen modern en luxe, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk. Een plek waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Bijkeuken Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, een fijne verlenging van jouw keuken. De kastenwand loopt hier stijlvol door, waardoor je volop extra bergruimte hebt voor voorraad en keukenspullen. Netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Loop je verder, dan kom je via de deur buiten, terwijl om de hoek een knus plekje is gecreëerd om even te ontspannen. Natuurlijk kun je deze ruimte helemaal naar eigen wens indelen. Thuiswerken? Of ideale ruime voor de kinderen om te chillen? Dankzij de toegang tot de garage met vliering en de witgoedaansluitingen is het ook perfect mogelijk om hier een wasruimte of praktische was-/droogcombinatie te realiseren. Met een beetje fantasie maak je van deze bijkeuken precies wat bij jouw woonwensen past. Slapen Op de eerste verdieping zet het warme thuisgevoel zich moeiteloos voort. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Stuk voor stuk fijne ruimtes om tot rust te komen. De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt en voorzien van een doorlopende, lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Het daglicht valt zacht naar binnen en geeft elke kamer een frisse, ontspannen sfeer. Of je nu kiest voor een royale master bedroom, een kinderkamer of een werkplek: dit zijn kamers waar je je meteen prettig en geborgen voelt. Baden & douchen In deze moderne badkamer komen comfort en ontspanning moeiteloos samen. Een fijne, lichte ruimte waar je de dag rustig begint en ontspannen afsluit. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een royaal ligbad, een douche en een breed wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dankzij het grote dakraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte extra fris en ruimtelijk laat aanvoelen. Of je nu kiest voor een verkwikkende douche of een lang, ontspannen bad: hier geniet je elke dag van je eigen wellnessmoment. Tweede verdieping Momenteel is de zolder omgetoverd tot een multifunctionele werkruimte. Maar hier kan ook een ruime extra slaapkamer gerealiseerd worden. Het grote dakraam is recent geplaatst dus helemaal nieuw! Praktische bergruimte is slim geïntegreerd achter de knieschotten, waardoor je moeiteloos je spullen kunt opbergen zonder concessies te doen aan de ruimtelijkheid. Het buitenleven De achtertuin voelt als een heerlijke, groene oase van rust en privacy. Met een diepte van maar liefst 21 meter, een sfeervolle veranda en een zonnig terras is er alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zitten. De speelse knik en de ruime overkapping achterin zorgen voor extra charme en comfort, terwijl de achterom directe toegang biedt tot de Drielse Wetering. Perfect voor een wandeling langs het water. Een fijne buitenplek waar je het hele jaar door kunt genieten Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Ook zo nieuwsgierig geworden? Kom kijken, we leiden jullie met veel plezier rond!