Paterstraat 665331 EE KerkdrielKerkdriel

Op een prachtige-hoek locatie staat dit unieke, vrijstaande woonhuis met een verhaal. Vroeger bekend als het kruidenierswinkeltje van “Toontje de Melkboer” – een begrip in de omgeving – ademt dit pand nog altijd karakter en authenticiteit. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Vandaag de dag is dit karakteristieke, vrijstaande object volledig getransformeerd naar comfortabel wonen, met behoud van sfeer en uitstraling. De woning is in 2012 grondig en met zorg gerenoveerd. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige, degelijke materialen en de afwerking is subliem. Het resultaat: een sfeervol geheel met moderne luxe. Met een royaal perceel van ruim 1.000 m², een grote oprit en een riante tuin biedt deze woning volop vrijheid en privacy. De indrukwekkende schuur zorgt daarnaast voor tal van mogelijkheden – ideaal voor hobby, opslag, werken aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen. Binnen beschikt de woning over verrassend veel woonoppervlakte en een flexibele indeling. Een pand met inhoud, uitstraling én potentie. Vrijstaand wonen in een woonwijk, met dit formaat én deze historie, is een zeldzame combinatie. Een zeldzame kans om riant vrijstaand te wonen op een plek met geschiedenis. De keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze moderne leefkeuken is royaal opgezet en voorzien van een stijlvol kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, geniet je van een mooi uitzicht en een fijne verbinding met de rest van de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar wordt op elegante wijze gescheiden door een fraaie doorkijk-gashaard. Zo ervaar je een subtiele scheiding tussen de ruimtes, terwijl het open en ruimtelijke gevoel behouden blijft. De woonkamer biedt volop plaats voor een riante (hoek)bank en dankzij de vele ramen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Op deze verdieping vind je daarnaast een ruime entree met toegang tot een kamer aan de voorzijde, ideaal als extra zitkamer, speelkamer of hobbyruimte. Via de hal, met praktische achterom, bereik je de provisieruimte met opstelling van de cv-installatie en een garderobe. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet. Een bijzonder pluspunt is het separate kantoor toegankelijk vanuit de bijkeuken: een unieke ruimte die zich perfect leent voor werken aan huis of bijvoorbeeld een salon aan huis. Bovendien is er nog een multifunctionele schuur van maar liefst bijna 100 m². Deze ruimte biedt ongekende mogelijkheden voor hobby, opslag of bedrijfsmatig gebruik. De verdieping telt twee zeer riante slaapkamers. De masterbedroom beslaat de volledige lengte van de woning en is voorzien van vaste inloopkasten, waardoor je beschikt over een zee aan bergruimte en een rustige, opgeruimde uitstraling. Hier combineer je comfort en luxe met praktische indeling. De badkamer is eveneens zeer royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra comfort biedt. De overloop is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van een extra werkplek, een speelhoek of een gezellige leesruimte – de ruimte leent zich er uitstekend voor. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap. Momenteel is deze ruimte in gebruik als praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. De ruimte biedt echter volop potentie. Met het realiseren van een vaste trap creëer je hier eenvoudig een volwaardige verdieping met bijvoorbeeld twee extra (slaap)kamers en een overloop. Een uitstekende mogelijkheid om de woonoppervlakte aanzienlijk uit te breiden en de woning nog beter aan te laten sluiten op jouw woonwensen. De tuin is gelegen op een royaal perceel van ruim 1.000 m² en biedt je een oase van rust en privacy. Hier geniet je volop van het buitenleven, midden in het groen. De volledig afsluitbare veranda zorgt ervoor dat al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Het riante gazon biedt alle ruimte voor spelende kinderen, huisdieren of het realiseren van een zwembad of extra tuinvoorzieningen. Het terras, sfeervol bedekt met platanen, vormt een prachtige plek om lange zomeravonden door te brengen in de schaduw. De combinatie van groen, ruimte en beschutting zorgt voor een bijzonder prettige en vrije ligging. Op eigen terrein beschik je over ruime parkeergelegenheid. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van het perceel nog extra ruimte, uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een mantelzorgwoning aan huis. Pluspunten - Subliem afgewerkt, goed onderhouden en veel wooncomfort - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Volledig voorzien van elektrische rolluiken - CV installatie, bouwjaar 2025 - Zonnepanelen, aantal 18 - Perceel 1.061 m2 Vrijstaand wonen op een riant perceel met uitzonderlijk veel mogelijkheden en potentie, waar je wonen, werken en ontspannen moeiteloos combineert. Wil je dit zelf ervaren? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.