Ambachtsstraat 26461 EW KerkradeKerkrade-Centrum

In het centrum van Kerkrade, ruim appartement met 2 slaapkamers op de eerste etage, balkon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde Begane grond Entree/hal met brievenbussen en bellentableau. Middels lift en trappenhuis toegang tot de etages. Eigen afgesloten berging. 1e Etage: Entree/hal met toilet. Ruime living ca. 8.45 x 7.50/5.37/3.47 met parketvloer en kastenwand. Balkon aan de voorzijde. Gesloten keuken ca. 4.00 x 2.40 met aanbouwkeuken v.v. gasfornuis, oven, afzuigkap koelkast, magnetron en vaatwasser. Twee slaapvertrekken resp. ca. 4.07 x3.55 met kastenwand en 3.22 x 2.78 met wastafel. Royaal zonneterras ca. 8.00 x 2.220 aan de achterzijde met berging. Badkamer ca. 3.30 x 1.75 met inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: • Gehele appartement v.v. dubbel glas • Rolluiken • VVE bijdrage € 200/maand • Energielabel A • CV (huur) combiketel De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.