Annastraat 336462 XW KerkradeNulland

Dit volledig gerenoveerde appartement op de begane grond combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² biedt de woning een moderne keuken met kookeiland en praktische bijkeuken, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en twee volwaardige slaapkamers. Een appartement dat volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Pluspunten van deze woning: • Volledig gerenoveerd en instapklaar; • Woonoppervlakte van circa 123 m²; • Moderne keuken met kookeiland en bijkeuken; • Luxe, moderne badkamer; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde slaapkamer; • Royale garage van ruim 62 m² • compacte onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N281 en de A76 zijn onder andere Heerlen en Maastricht eenvoudig te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree kom je het appartement binnen, waar direct de verzorgde en lichte uitstraling opvalt. De laminaatvloer is grotendeels doorgelegd in de woning en zorgt voor een rustige, moderne basis. Vanuit de entree zijn de eerste slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is netjes afgewerkt. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval. Dankzij de open indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, met een fijne verbinding naar de keuken. De moderne keuken (vernieuwd in 2024) vormt een echte blikvanger in de woning. Het kookeiland biedt extra werkruimte en een gezellige plek om samen te komen. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een diepvries. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor extra koel- en vriesapparatuur. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De ruimte heeft een moderne en stijlvolle uitstraling door de combinatie van lichte en donkere tinten. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via een kleine overloop zijn de tweede slaapkamer, een opbergruimte en het toilet bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,5 m² en is eveneens netjes afgewerkt. In een opbergruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Het moderne, half betegelde toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een royale garage van circa 62,5 m², die naast parkeergelegenheid ook volop ruimte biedt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van meerdere voertuigen. Overige verdiepingen De woning is bovendien deels onderkelderd. De kelder is onderdeel van de VvE. Tuin Het appartement beschikt daarnaast over een tuin/terras aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden * VvE- bijdrage ca. € 143,77 per maand, inclusief water en opstalverzekering; * Kunststof kozijnen, dubbelglas; * CV- ketel, eigendom, 2025; * Badkamer vernieuwd in 2024 met vloerverwarming; * Keuken vernieuwd in 2024; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").