Grensstraat 29-A6464 EM KerkradeHaanrade

Ruime maisonette met 3 slaapkamers, royaal zonneterras en fraai uitzicht! Bent u op zoek naar een ruime maisonette met maar liefst 3 slaapkamers, een groot zonneterras én een gezamenlijke tuin met fraai uitzicht? Dan is deze woning aan de Grensstraat 29A in Kerkrade absoluut een bezichtiging waard! Met een aantrekkelijke startersprijs van € 150.000,- biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en beschikt over een royale living, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een riant zonneterras. Aan de achterzijde geniet u bovendien van een prachtig, weids uitzicht over het Limburgse landschap. Een extra pluspunt is de ligging op slechts circa 5 minuten van de Duitse grens. Begane grond Entree/hal met trap naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime living van ca. 7.72 x 4.00 m is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel, waardoor hier een gezellige leefruimte is ontstaan. De keuken van ca. 3.90 x 2.24 m is uitgerust met een aanbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer van ca. 4.90 x 3.50 m beschikt over een laminaatvloer en biedt directe toegang tot het royale zonneterras van ca. 5.30 x 4.50 m. Een heerlijke plek om buiten te genieten van de zon en het fraaie uitzicht. Aansluitend bevindt zich een gezamenlijke siertuin, die door beide woningen kan worden gebruikt. De royale badkamer van ca. 2.78 x 2.57 m is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 4.15 x 3.80 m en 4.15 x 3.82 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er nog een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Bergzolder Praktische bergzolder met opstelling van de cv-combiketel (eigendom) Bijzonderheden - Ruime maisonette verdeeld over meerdere woonlagen; - Maar liefst 3 slaapkamers en een separate werkkamer; - Royale living met sfeervolle houtkachel; - Groot, privé zonneterras - Gezamenlijke siertuin; - Fraai en weids uitzicht aan de achterzijde over het Limburgse landschap; - De woning maakt deel uit van een VvE samen met de benedenwoning; - VvE-bijdrage: € 248,28 per maand; - Gelegen op slechts circa 5 minuten van Duitsland; - Directe aanvaarding mogelijk. Een ruime woning met verrassend veel leefruimte, een heerlijk terras en een prachtige ligging voor een aantrekkelijke prijs. Bent u starter of zoekt u een woning met veel ruimte en buitenmogelijkheden? Dan is Grensstraat 29A zeker een bezichtiging waard! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.