Holzstraat 13-F6461 HK KerkradeHolz

Ruim appartement met carport, kelder met ondere andere badkamer en grote sportruimte, prachtige entree, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin en open keuken met hoogglans aanbouwkeuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en ligbad met whirlpool, twee toiletten, tuinkamer met harmonicadeuren naar achtertuin, ontspanningsruimte met compleet ingerichte bar met zitgedeelte, voor- en achtertuin en rustig gelegen aan de Holzstraat nabij centrum van Kerkrade. Indeling: Kelder: Portaal 1,80 x 1,30 met plavuizenvloer. Gang 5,15 x 1,90 met plavuizenvloer. Berging 4,05 x 2,00 met plavuizenvloer en wasbak. Badkamer 1,70 x 1,30 met plavuizenvloer en inloopdouche. Berging 1,45 x 1,40 met plavuizenvloer. Sportruimte 4,65 x 4,25 met plavuizenvloer en sauna. Berging 6,95 x 1,90. Plafondhoogte is verschillend, maar minimaal 2,17 m. Begane grond: Entree/hal 2,85 x 1,60 met plavuizenvloer met vloerverwarming. Gang 9,55 x 1,10 met plavuizenvloer met vloerverwarming, nieuwe meterkast met slimme stroommeter en garderobe 2,70 x 1,40 met plavuizenvloer en inbouwkast met schuifdeuren voorzien van spiegelglas. Woonkamer 7,00 x 3,55 met plavuizenvloer met vloerverwarming en 2 keer openslaande deuren naar achtertuin, kachel op butaangas en open keuken. Keuken 3,95 x 2,90 met plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar voortuin en hoogglans aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, zit-eiland en spoelbak. Slaapkamer 1: 3,50 x 2,95 met laminaatvloer en inbouwspots. Slaapkamer 2: 2,95 x 2,80 met laminaatvloer en inloopkamer 2,85 x 1,65 met ingebouwde kledingkast. Wasruimte 2,75 x 1,80 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en keukenblok met diepvrieskast en spoelbak. Gastentoilet 1,30 x 0,85 met plavuizenvloer, inbouwspot, hangtoilet en fonteintje. Badkamer 3,35 x 2,30/0,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad met whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en design radiator. Gang 2,85 x 1,25 met plavuizenvloer naar tuinkamer. Tuinkamer 3,85 x 3,60 met plavuizenvloer, inbouwspots, harmonicadeuren naar achtertuin, kast met keurig achter rolluik de cv-combiketel Intergas van 2024 (eigendom) en doorgang naat ontspanningsruimte. Gang 2,85 x 2,15 met plavuizenvloer en trap naar kelder. Toiletruimte 2,60 x 1,20 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet, urinoir en badkamermeubel met wastafel. Omtspanningsruimte 9,50 x 3,40 met plavuizenvloer, elektrische kachel en compleet ingerichte bar met zitgedeelte. Overig: Energielabel C. Servicekosten bedragen slechts 150 euro per maand. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overal rolluiken m.u.v. tuinkamer. Alle rolluiken behalve die van slaapkamer 2 zijn elektrisch bedienbaar. Voortuin is geheel bestraat en voorzien van carport en afsluitbare poort naar achtertuin. Achtertuin met terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, bestrating, siergrind, kunstgras, betonnen schuttingen, houten tuinhuisje, verlichting, kraan en elektriciteit Dit appartement is perfect onderhouden en instap klaar. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Nabij centrum van Kerkrade en Duitse grens gelegen.