Stationsstraat 8-A6461 EJ KerkradeKerkrade-Centrum

Comfortabel wonen in de Residentie Stationsstraat, in het hart van Kerkrade met vrij uitzicht, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats! Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Kerkrade, ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een modern, kleinschalig portiekcomplex uit 2002. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand bevinden. Winkels, horeca, het treinstation, het busstation en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren en beschikt over een eigen afgesloten parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u bovendien van veel privacy, een uitstekende lichtinval en een fraai, vrij uitzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met een fraaie parketvloer, meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een aangename, open sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon van circa 12 m², dat gunstig op de zonzijde is gelegen. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat u hier op ieder moment van de dag comfortabel kunt genieten van het vrije uitzicht en de rust. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct over alle gemakken beschikt. Een bijzonder praktische ruimte is de royale inpandige berging, bereikbaar via schuifdeuren. Deze is volledig ingericht met een vaste kastenwand en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is gelegen en is voorzien van een praktische kastenwand. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en designradiator. Ook op technisch gebied is dit appartement uitstekend verzorgd. Het appartement beschikt over een energielabel A (geldig tot 22 juni 2036), is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een gehuurde cv-combiketel. Bijzonderheden * Modern portiek appartement, bouwjaar 2002. * Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping. * Energielabel A (geldig tot 22-06-2036). * Ruime woonkamer met veel lichtinval. * Zonnig balkon van circa 12 m² met zonnescherm en vrij uitzicht. * Twee slaapkamers. * Complete halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. * Royale inpandige berging met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. * Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater voorziening middels gehuurde cv-combiketel. * Eigen afgesloten parkeerplaats. * Kleinschalig appartementencomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. * Servicekosten: € 219,63 per maand (appartement en parkeerplaats). * Gelegen in het centrum van Kerkrade met alle voorzieningen, winkels, horeca, NS-station, busstation en uitvalswegen op loopafstand. Kortom: een goed onderhouden, energiezuinig en comfortabel appartement op een toplocatie. De combinatie van de royale leefruimte, het zonnige balkon met vrij uitzicht, de eigen parkeerplaats, de rustige ligging op de bovenste verdieping en alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die zorgeloos wil wonen in het centrum van Kerkrade. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die dit appartement u te bieden heeft. -------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Makelaar Frank Parkstad, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.