Abtenlaan 586461 JH KerkradeHolz

Map
  • 258 m²
  • 622 m²
  • 6
  • F
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervolle en ruime woning met 6 slaapkamers in hartje Kerkrade!

Description

In de wijk "Holz" mogen wij u deze verassend ruime en karakteristieke woning met 6 slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Abtenlaan 58 te Kerkrade nabij het mooie Rolduc en het centrum van Kerkrade. Indeling: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en onderverdeeld in 5 ruimten. Begane grond: Middels de ruim hal/entree met een leistenenvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte met een staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en raampartijen. De woonkamer is groot ca. 8.0 x 5.35 m. In de woning is nog een 2e woonkamer. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als eetkamer en is groot ca. 6.10 x 3.50 m. Deze kamer sluit aan op de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 3.60 x 3.60 m en is voorzien van een ruim opgestelde keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine, tevens is hier de geiser aanwezig (warm water voor de keuken en de badkamer op de 1e verdieping). Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. In de tuin met terras, gazon en borders kunt u heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het zuid oosten. De tuin is eveneens te bereiken via een achter en zij-ingang. De garage is voorzien van openslaande deuren en de garage is groot ca. 6.0 x 4.0 m. 1e Verdieping: Middels de fraaie bordestrap is de 1e verdieping te bereiken. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.90 x 3.60 m, 3.65 x 5.45 en 3.40 x 2.75 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3,65 x 3.75 m. en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en ligbad. Op de overloop is een separate toiletruimte met een staand toilet. 2e Verdieping: Uiteraard loopt de fraaie bordestrap door tot de 2e verdieping. Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. Tevens is er een eveneens een separate, deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.85 x 2.85 m, 3.90 x 3.85 m en 3.35 x 4.75 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3.0 x 3.35 m en is voorzien van twee wastafels en een ligbad. 3e Verdieping: De 3e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruime bergzolder is groot ca. 9.5 x 6 m. Tevens is hier de Remeha CV-ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van enkele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2011 is eigendom. In februari 2025 is de CV ketel geheel gereviseerd. - Deze sfeervolle en ruime woning dient gemoderniseerd te worden. - De geiser is gehuurd via A. Ploem voor € 17.50 per maand.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,919
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
258 m²
Other space inside the building
81 m²
External storage space
20 m²
Plot size
622 m²
Volume in cubic meters
1,119 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 double sinks, bath, 2 toilets, urinal, and shower
Number of stories
3 stories, an attic, and a basement
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

KERKRADE G 1710
Cadastral map
Area
622 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
314 m² (31.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

6,189x

Viewed

49x

Saved

9-10-2025

On Funda

Neighborhood

Holz

Kerkrade
Residents
2,270
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 2,228

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.