Adriaen Brouwerstraat 146464 AW KerkradeHaanrade

In rustige woonomgeving grenzend aan de bosrand ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte geschakelde woning met inpandige garage en omsloten tuin. Voorzieningen zoals treinstation, winkels, basisschool en uitvalswegen bevinden zich in directe nabijheid. De woning is niet allen goed onderhouden maar ook verduurzaamd tot energielabel B. De woning heeft momenteel 2 slaapkamers maar origineel 3 en dat is eenvoudig terug te realiseren, Indeling: Begane grond: oprit, entree, ruime hal met open trappenhuis. tevens is hier het betegelde en zwevende toilet gelegen met fonteintje, een garderobe- en moderne meterkast en is de garage inpandig toegankelijk. -De woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte heeft veel lichtinval en een open keuken met apparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koel-, vriescombinatie en afzuigkap. Sommige apparaten zijn pas vernieuwd. De bijkeuken is aansluitend gelegen en biedt plaats voor voorraad en heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en C.V.-opstelling. Middels schuifpui is de op het zonnige Zuiden gelegen tuin bereikbaar met overkapping, terras, gazon en een houten tuinhuis met loungehoek. Tevens is de tuin via een achterom gelegen pad bereikbaar. Verdieping: middels overloop zijn de (nu) twee ruime slaapkamers te bereiken waarvan één over een balkon beschikt en een kasten gedeelte. De andere slaapkamer is uitgebouwd met een dakkapel. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en een badmeubel. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Een Velux-raam biedt voldoende daglicht. Zolder: middels vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: * energielabel B; * dak-, muur- en plafondisolatie; * voorzien van kunststof- alsook hardhouten kozijnen; * geheel voorzien van dubbele beglazing; * (eletrische) rolluiken aan achterzijde woning; * combi HR C.V.-installatie (huur); * zonnescherm; * aanvaarding op korte termijn mogelijk.