Akerstraat 546466 HK KerkradeSpekholzerheide

In de gezellige winkelstraat Spekholzerheide bieden wij dit instapklare winkel/woonhuis aan met kleine winkelruimte en bovenwoning met dakterras. Uitermate geschikt voor de kleine zelfstandige of starter Souterrain: Provisiekelder ca. 3.78 x 2.70 Begane grond: Entree/hal met aansluitend winkelruimte ca. 8.50 x 4.80/3.70. Wasruimte/berging ca. 4.50 x 1.50 met toilet en cv-ruimte met cv-combiketel (eigendom). Ruime badkamer ca. 5.00 x 3.20 met ligbad, douche, wastafel en toilet. Trap naar de verdieping. Verdieping: Overloop met parketvloer, woonkamer ca. 5.00 x 4.50 met parketvloer. Gesloten keuken ca 4.00 x 3.00 met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling vv. inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een dakterras. Verdieping 2: Slaapkamer ca. 5.50 x 4.00 met laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde en dakraam achterzijde. Separaat toiletruimte. Bijzonderheden: - Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd - Instapklaar en netjes verzorgde woning met gedeeltelijk bedrijfsruimte - Energielabel B - Goede locatie met diverse winkelvoorzieningen en goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.