Burg.Savelberglaan 26461 GP KerkradeKerkrade-Centrum

Wonen in nabijheid van het Stadscentrum van Kerkrade? Dan is deze leuke starterswoning met 3 slaapkamers, garage en siertuin zeker een kijkje waard.   Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. Provisieruimte ca. 2.15 x 1.80. Wasruimte ca. 3.10 x 2.80 met aansluitpunt witgoed en cv-combiketel 2019 (eigendom) Hobbyruimte ca. 3.80 x 3.10. Garage ca. 5.55 x 3.80 met elektrische sectionaal garagepoort. Verdieping: Ruime overloop met tegelvloer, openslaande deuren naar een groot balkon aan de voorzijde ca. 7.10 x 2.56. Woonkamer ca. 6.40 x 4.34/3.75. Open verbinding naar de keuken ca. 3.26 x 2.25 met tegelvloer, aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, koelkast en magnetron. Tuinkamer ca. 3.48 x 2.70. Overdekt terras ca. 3.15 x 2.70. Omsloten siertuin. Verdieping 2: Overloop met toegang tot drie slaapvertrekken resp. ca. 3.85 x 3.70, 4.30 x 3.85 en 2.77 x 2.62 waarvan 2 zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met douche, wastafel en toilet Bijzonderheden: - Pand is voorzien van hardhouten kozijnen - Airco - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig - Basisschool en stadscentrum op loopafstand - Energielabel F De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.