Calbertsweg 1336465 CC KerkradeGracht

U bent van harte welkom op het open huis op woensdag 3 september 2025 van 16:00 tot 17:00 uur. Wij bieden u aan: "te moderniseren tussengelegen ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving met 4 slaapkamers, nette badkamer, zonnepanelen en ruime voor- en achtertuin". Deze woning wordt verkocht voor eigen bewoning en niet voor belegging. INDELING:: Begane grond: Voortuin met ruime bestrating/inrit naar entree en berging. Entree. Berging (3.01 x 2.98 m) bereikbaar vanaf de straatzijde. Ontvangsthal (2.56 x 2.17 m). Deels betegeld toilet met duo closet toilet en fonteintje. Royale woonkamer (7.20 x 6.14 m) met open keuken met zeer eenvoudige keukeninrichting en provisie/bergkast. Achtertuin met achteringang. Eerste verdieping: Ruime overloop. Techniekruimte (1.90 x 0.83 m) met CV combi installatie (Remeha CR, eigendom) en mechanische ventilatie unit. 4 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.20 x 2.98 m). Slaapkamer 2 (4.03 x 2.98 m). Slaapkamer3 (3.03 x 2.99 m). Slaapkamer 4 (2.98 x 2.22 m). Geheel betegelde badkamer (2.18 x 1.78 m) voorzien van douche, vaste wastafel, duo closet toilet en witgoed aansluiting. BIJZONDERHEDEN: De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++beglazing (2002). De woning heeft energielabel C en is voorzien van zonnepanelen. Deze woning heeft een ruime voor maar ook een ruime achtertuin. 4 Slaapkamers. Mogelijkheden voor inbreng van eigen smaak en afwerking. Het pand is via achterom te bereiken Gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenpartijen. Uitvalswegen naar Heerlen en Aken zijn op korte afstand. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.