Chevremontstraat 46463 CK KerkradeChevremont

In de wijk Chevremont treft u dit comfortabele en veelzijdig gezinshuis met grote garage, siertuin en buitenberging. Souterrain: Provisiekelder ca. 3.35 x 2.40. Begane grond: Entree/hal met gastentoilet. Doorzonwoonkamer ca. 7.70 x 4.30/3.60. Gesloten keuken ca. 3.50 x 3.50 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Moderne badkamer ca. 3.00 x 1.85 met ligbad en wastafelmeubel. Grote inpandige garage ca. 7.50 x 3.35 met electrische sectionaal garagepoort. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto maar ook voor extra opslag. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Aansluitpunten witgoed en cv-combiketel 2018 (eigendom). Omsloten siertuin met zij-uitgang en buitenberging. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 3.70 x 3.50, 4.10 x 2.70 en 3.00 x 2.60 Zolder: Vaste trap naar de 2e etage met mansardekamer ca. 4.25 x 3.70 met 2 dakramen en een bergzolder Bijzonderheden: • Aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas • Dakisolatie • Energielabel D • Intergas cv-combiketel 2018 (eigendom) • Rustige kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van natuurgebieden biedt ook mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten • Goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.