Elbereveldstraat 2-A6466 KA KerkradeSpekholzerheide

Instapklaar en goed afgewerkt woonhuis met onderhoudsarme tuin. Gelegen op een rustige locatie in Kerkrade - Spekholzerheide, nabij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe. L-vormige woonkamer met een parketvloer, aan de achterzijde een half open keuken en dubbele tuindeuren. De half open keuken is uitgerust met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vries combinatie. Tussenhal met een moderne toiletruimte en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers achterzijde beschikken over rolluiken). de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad (whirlpool), douche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Grote 4e slaapkamer met dakkapel en een laminaatvloer. Bergruimte annex was-/ cv ruimte. Buiten: Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is vanuit de woning te bereiken middels dubbele tuindeuren. Verder treffen we in de tuin een groot overdekt terras 5.55/3.02 en een gemetselde buitenberging 2.48/1.88 aan. Ook beschikt de tuin over een achteringang. Bijzonderheden: - Pand is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ glas (dakkapel) en driedubbel glas (woonkamer/keuken achterzijde), maar ook van houten kozijnen met dubbel glas (woonkamer voorzijde - in 2025 geschilderd en voorzien van een rolluik) en enkel glas (twee slaapkamers achterzijde - ook met rolluiken) - Keuken 2020. Dakkapel 2019 (tevens elektrisch bedienbaar rolluik) - HR CV combi toestel, huur, Volta - Goed afgewerkt en instapklaar! - Wanden en plafonds voorzien van glas stucwerk, o.a. woonkamer, keuken en zolderkamer - Uitvalswegen goed bereikbaar en diverse winkelvoorzieningen in de nabijheid gelegen * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.