Franciscanerstraat 406462 CN KerkradeBleijerheide

Charmante halfvrijstaande starterswoning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin! Bent u op zoek naar een sfeervolle starterswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze leuke halfvrijstaande woning aan de Franciscanerstraat 40 in Kerkrade zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige woonkamer en een zonnige stadstuin op het zuiden biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters en jonge gezinnen. Indeling Souterrain Praktische provisie- en stookkelder met opstelling van de huur cv-ketel. Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en het gastentoilet. De knusse, omsloten stadstuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een zonnescherm, een buitenberging en een handige achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er een aparte wasruimte met badgeiser (eigendom). Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden • Halfvrijstaande starterswoning • Maar liefst 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Voorzien van rolluiken • Zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuiden • Achterom aanwezig • Bouwjaar 1930 • Perceeloppervlakte ca. 120 m² • Energielabel F Een verrassend ruime woning met veel potentie op een fijne locatie in Kerkrade. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.