Grasweide 306467 AZ KerkradeKaalheide

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze instapklare twee-onder-een kap woning (bouwjaar 1996), ligt vlakbij het bos grenzend aan de wijk Terwinselen, Begane grond: de entreehal verschaft middels de dichte trap toegang naar de verdieping. In de gang bevindt zich de meterkast, toiletruimte met zwevend wandcloset inclusief fonteintje. Open moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur, tegelvloer. Woonkamer en uitbouw zijn voorzien van vast eiken parket; de uitbouw heeft een grote schuifpui aan de achtergevel, convectorput in de vloer, lichtstraat (plafond), sfeervolle gashaard aanwezig. Achter de garage bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als fitnessruimte, wateraansluiting en riolering zijn aanwezig. Garage met sectionaalpoort, op afstand bedienbaar. Eerste verdieping: twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Deze hebben veel lichtinval en een van de twee slaapkamers heeft een Frans balkon. De badkamer is geheel betegeld; ligbad met Jacuzzi functie, douche en vaste wastafel. Separaat toilet (op de overloop) is betegeld, met fonteintje. Tweede verdieping: middels een vaste dichte trap bereikt men de zolderverdieping. Een kamer is nu ingericht als wasruimte met wasmachine en drogeropstelling. Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer. Overloop met aangrenzende CV ruimte (Remeha uit 2023, gehuurd). Veel bergruimte, dak is voorzien van dakkapel aan voor- en achtergevel. Kruipruimte aanwezig behoudens onder de uitbouw. Moderne materialen zijn toegepast, de woning heeft veel lichtinval en is voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie. Deels hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen: HR++ en HR beglazing, tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 16 zonnepanelen op het dak (eigendom, 2017 en 2020) Deze woning is geschikt voor dubbele bewoning en het onderhoud aan dit pand is uitstekend. Bijzonderheden: Deze twee-onder-een kap woning is degelijk gebouwde en ligt centraal. De goed onderhouden en fraai aangelegde achtertuin is omsloten middels een hekwerk en haag en biedt veel privacy. Dit pand heeft zeer veel ruimte en is uitstekend onderhouden.