Graverstraat 1706466 KZ KerkradeSpekholzerheide

Starters opgelet! Halfvrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, geheel onderkelderd, tuin, balkon en zij-ingang. De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen aan de Graverstraat 170 te Kerkrade. Indeling Souterrain: Het souterrain bestaat uit drie ruimtes en is zowel inpandig als vanuit de tuin bereikbaar. De ruimtes zijn respectievelijk groot ca. 16m², 15m² en 12m². In een van de ruimtes is een extra, eenvoudige badkamer gesitueerd met wastafel en bad. Eveneens beschikt het souterrain over een eenvoudig keukenblok en witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree. Hal met meterkast, garderobe en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer met aangrenzende eetkamer is ca. 27m² groot. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De gesloten moderne keuken is in 2019 geheel vernieuwd. De keuken in wandopstelling is uitgerust met de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en magnetron. De keuken met Novilon vloer is ca. 8m² groot. Via de keuken is het volledig betegelde gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje bereikbaar. Via de keuken bereikbaar balkon dat via een trap toegang biedt tot de tuin. Het balkon is ca. 7m² groot. De gezellige, geheel omsloten tuin met meerdere terrassen, borders en zij-ingang is gelegen op het noordoosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers met laminaatvloer zijn respectievelijk 17m² en 10m² groot. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping alwaar de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd zijn. De slaapkamer met dakraam en laminaatvloer is ca. 13m² groot. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel met badmeubel is groot ca. 8m². Bijzonderheden: - De keuken is in 2019 vernieuwd. - De Remeha CV ketel is eigendom (bouwjaar 2012). - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - In 2024 is het platte dak van de keuken vernieuwd. - De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.