Graverstraat 556466 KT KerkradeSpekholzerheide

Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Spekholzerheide, bieden wij u deze vrijstaande (semi-)bungalow aan. Gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte manier. De bungalow is gesitueerd op een perceeloppervlak van 460 m² en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Op de begane grond vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier extra kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamers, een kantoorruimte of hobbyruimte – afhankelijk van uw wensen. De royale garage met vliering biedt veel opbergruimte. Als kers op de taart beschikt deze woning over een schitterend buitenzwembad, waar u in de zomer volop van kunt genieten. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in Spekholzerheide! Algemeen: Bouwjaar: 2009 Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m² Perceeloppervlakte: 460 m² Aanvaarding: per direct Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing Isolatie: optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- muurisolatie) Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel (eigendom,bj. 2024) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, waar plaats is voor het parkeren van twee auto's. De oprit biedt tevens toegang tot de garage. Naast de oprit is er een poortje dat toegang geeft tot de achtertuin. De entree van de woning leidt naar een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u onder andere een waskamer, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime woonkamer. De woonkamer is licht en royaal, voorzien van een nette pvc-vloer en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is mooi aangelegd. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, een fraai buitenzwembad en diverse borders met aanplant. De garage is ruim van opzet en heeft een praktische vliering. Hier bevindt zich ook de zwembadinstallatie. • 1e verdieping Via een ruime overloop bereikt u vijf verschillende ruimtes. Momenteel worden deze gebruikt als een slaapkamer, cv/technische ruimte, tweede badkamer en twee bergruimtes. Door het creëren van daglicht (bijvoorbeeld door een dakraam) kunnen deze ruimtes nog beter benut worden, bijvoorbeeld als slaap- of hobbykamer, of een werkkamer. Ligging: De woning is centraal gelegen in de Kerkraadse wijk ''Spekholzerheide''. Op een steenworp afstand van de woning ligt winkelcentrum Carboonplein. Het Carboonplein biedt veel voorzieningen waaronder twee supermarkten. Tevens liggen (basis) scholen en de belangrijkste uitvalswegen ook in de directe omgeving van deze woning. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.