Heiligenhuisstraat 136463 CM KerkradeErenstein

In een rustige woonstraat in Kerkrade staat deze ruime tussenwoning die je op meerdere punten weet te verrassen. De woning biedt niet alleen een lichte en royale woonkamer, maar ook een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een overkapping en een dakterras met overkapping waardoor je op ieder moment van het jaar beschut buiten kunt zitten. Dankzij de diepe achtertuin met volop privacy en groen voelt het hier alsof je midden in de stad toch je eigen rustige buitenplek hebt. Met een energielabel B is de woning bovendien comfortabel en relatief energiezuinig in gebruik. De ligging is prettig centraal. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: verschillende wandelroutes en groengebieden liggen in de directe omgeving. Het is een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ideaal voor zowel gezinnen als starters die graag net wat meer ruimte willen. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime ontvangsthal binnen, waar de tegelvloer zorgt voor een nette en praktische entree. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garage, het thuiskantoor en het eerste toilet met een fonteintje, netjes afgewerkt en ideaal voor dagelijks gebruik. Achter in de woning ligt een multifunctionele kamer met een laminaatvloer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Dankzij de directe toegang tot de overkapping en de tuin vormt deze ruimte een fijne, rustige plek om te werken of te ontspannen. De garage, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een elektrische poort en biedt volop ruimte voor een auto, opslag of klusmateriaal. Tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Via de garage en de hobbykamer kom je bij de grote overkapping op de begane grond. Deze overkapping is royaal van formaat en voorzien van een tegelvloer, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Het is een ideale plek voor een loungeset, buitentafel of hobbyruimte. Vanuit hier wandel je zo de diepe achtertuin in, waar je volop privacy en groen vindt. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte en ruime leefruimte met een houtenvloer die meteen een warme uitstraling geeft. De grote ramen zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht en maken de kamer prettig open en uitnodigend. Het zitgedeelte is eenvoudig in te delen, waardoor je zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het terras met een overkapping op het eerste niveau, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook vind je hier het tweede toilet en de trap naar de bovenverdieping. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, zodat je hier zonder moeite de dagelijkse maaltijden of een uitgebreid diner kunt bereiden. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, vooral op koude dagen, dit maakt deze verdieping tot een gezellige leefruimte waar je graag samenkomt. Tweede verdieping Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer en worden aangenaam verlicht door het natuurlijke daglicht. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, waardoor je hier profiteert van extra privacy en een koele, verduisterde slaapomgeving tijdens warme zomernachten. Op de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een airco aanwezig, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een rustige en tijdloze uitstraling. Je vindt hier een nette douche, een zwevend badkamermeubel met wasbak en een spiegel met ingebouwde verlichting. Ook het toilet is uitgevoerd als zwevend closet. Een radiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort. De badkamer is licht, fris en direct klaar voor gebruik. Tuin De achtertuin is diep, groen en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte belangrijk vinden. Je hebt toegang tot zowel de overkapping beneden als het terras met een overkapping op de eerste verdieping, die direct verbonden is met de woonkamer. In de tuin staat een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag droog en veilig wilt bewaren. Het vele groen rondom de woning geeft de tuin een rustige, natuurlijke uitstraling en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime tussenwoning met diepe achtertuin - Overkapping op begane grond en dakterras met overkapping op eerste verdieping - Thuiskantoor / hobbykamer op de begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Houtkachel aanwezig - Moderne, volledig betegelde badkamer - Garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.