Jacob Ruysdaelstraat 536464 CC KerkradeHaanrade

OPEN HUIS Woensdag 26 maart tussen 16:30 en 17:30 uur Vrijdag 28 maart tussen 16:00 en 17:00 uur. Wij zien u graag! Een goed onderhouden, half vrijstaande semibungalow met lichte woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer, inbouwkeuken en royale garage. Beschikt over een onderhoudsarme zonnige achtertuin met terras en overkapping. Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Haanrade, waar mooie wandelroutes en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Daarnaast is de woning nabij het centrum van Kerkrade gelegen en ligt de Duitse grens op slechts een paar minuten rijafstand. Bouwjaar: 1972 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 374 m² Woonoppervlakte: 104 m² Overig inpandig: 50 m² Gebouw gebonden: buitenruimte: 19 m² Inhoud circa: 546 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: E Indeling: Kelder/garage: Royale garage met elektrische poort. Zowel via oprit als via achtertuin bereikbaar. Bijkeuken alwaar zich de cv-ketel bevindt. Begane grond: Entree met overkapping. Gang/ hal met meterkast. Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Keukeninstallatie met keramische kookplaat, oven, ingebouwde koel-vriescombinatie en afzuigkap. Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Toiletruimte (duoblok) met fontein. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Onderhoudsarme zonnige achtertuin met terras en overkapping. Zowel via de woning als via achterom bereikbaar. Wetenswaardigheden: De woning beschikt over 10 zonnepanelen, eigendom. De woning beschikt over twee airconditionings. De woning is voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing. Het dak van de woning is geïsoleerd. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.