Kaalheidersteenweg 986467 AC KerkradeKaalheide

Een goed onderhouden en verzorgde hoekwoning met lichte woonkamer, inbouwkeuken in de uitbouw, 3 slaapkamers, ruime garage en aparte bijkeuken. Voorzien van een zeer nette, onderhoudsarme achtertuin met terras en overkapping. Centraal gelegen aan een ventweg op korte afstand van het centrum van Kerkrade met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en groenrijke omgevingen. Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 209 m² Woonoppervlakte: 111 m² Overig inpandig: 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² Inhoud circa: 444 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Nette toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Berging onder de trap. Lichte L vormige woonkamer met aansluitend de eetkamer, voorzien van parketvloer en schuifpui naar terras/tuin. Omsloten onderhoudsvrije tuin voorzien van een terrasoverkapping Gesloten keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling (vernieuwde) inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en afzuigkap. Bijkeuken met cv-installatie (huurtoestel) en aansluiting voor wasmachine, achtertuin middels deur bereikbaar. Garage met sectionaalpoort Eerste verdieping: Overloop met inloopkast. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers met inloopkast. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Gerenoveerde moderne badkamer met regendouchecabine, toilet en wastafel. Wetenswaardigheden: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie) De cv-ketel (huurtoestel) 2021 ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.