Kwikstaartstraat 196469 XE KerkradeHopel

Gelegen in een woonerf en nabij een bosrand mogen wij u een ruime tussenwoning met garage aanbieden. De tussenwoning is gelegen op een verrassend ruim perceel met zeer veel privacy. De woning is gelegen aan de Kwikstaartstraat 19 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken is voorzien van een laminaatvloer en is groot ca. 36 m². De open en moderne keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken komt u in de afgesloten serre. De serre is voorzien van verwarming en hier is eveneens de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De serre is groot ca. 21 m². Vanuit de serre loopt u zo de zeer ruime tuin in. In het midden van de tuin is een heerlijke buitenruimte met overkapping gecreëerd. Onder deze overkapping kunt u echt genieten van de rustige en groene woonomgeving. Er is eveneens gedacht aan opbergruimte zoals de twee bergingen in de tuin. Tevens is de tuin via de achterzijde bereikbaar. Via de tuin is eveneens de garage bereikbaar. De garage is groot ca. 22 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. Tevens is de garage voorzien van een zadeldak met een velux dakraam waardoor ook in de garage gezorgd is voor bergruimte/ werkplaats. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn groot respectievelijk ca. 12 m², 12 m² en 6 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ruime inloopdouche en een zwevend toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar waardoor het zeer zeker mogelijk is om hier een 4e slaapkamer te realiseren. De eventueel 4e slaapkamer is groot ca. 22 m². Tevens is hier de CV-ketel alsmede de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is geheel voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020) welke eigendom zijn. - De Nefit CV-ketel (2020) is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 43,64 en Bosch easy control € 3,73 per maand. - De airco (2024) is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 33,83 per maand. - De mechanische ventilatie is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 5,68 per maand. - De vaste trap naar de 2e verdieping is in 2016 gerealiseerd. - De keuken is in 2018 vernieuwd. - De badkamer is in 2022 vernieuwd.