Lupinestraat 1966466 SM KerkradeHeilust

Deze instapklare tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers en tuin is zeker een kijkje waard Souterrain: Provisiekelder ca. 3.47 x 1.90. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping Ruime living met aanbouw totaal ca. 10.30 x 3.60/3.00/5.50. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Aanbouw met lichtkoepel en toegang tot de tuin. Wasruimte met een (huur) cv-combiketel 2018. Open verbinding naar de keuken ca. 3.00 x 2.50 met tegelvloer, aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Omsloten en gezellige siertuin met olijven- en bananenboom, overkapping, buitenberging en achteringang. Verdieping: Overloop, drie slaapvertrekken resp. ca. 3.72 x 2.95. 4.16 x 2.95 en 2.90 x 2.60. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder. Bijzonderheden: • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas • Gedeeltelijk rolluiken • In nabijheid van winkels, openbaar vervoer • Goede uitvalswegen • Energielabel D De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.